Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om köp av fast egendom
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
300
i rätt tid avträda egendomen, kan köparen få honom av domstol
ålagt att låta köparen komma i besittning av densamma samt
att till köparen utgiva ersättning för den skada, som genom
uppehållet honom tillskyndas.
b) Att till köparen överlämna de egendomen rörande kartor
och andra handlingar, vilka äro i hans ägo, eller, där de angå
jämväl annan egendom, på anfordran, hålla dem köparen till
handa.
Ifrågavarande handlingar äro, där de uteslutande röra den
sålda egendomen, att betrakta såsom tillbehör till denna. Angå
de jämväl annan fastighet, kan det väl icke åläggas säljaren att
lämna dem från sig, men han är otvivelaktigt skyldig att hålla
dem köparen till handa, där sådant kan för denne vara
erforderligt. Att säljaren, därest han eftersätter vad honom i förevarande
hänseende åligger, kan därtill vid vite förpliktas, likasom att
han har att gottgöra den genom hans förhållande för köparen
uppkomna skada, följer av allmänna rättsgrunder.
Undandrager sig säljaren utan skäl att utfärda köpebrev, där
sådant i köpeavtalet betingats, äger köparen, så länge
köpebrevet honom förhålles, underlåta att utgiva den avtalade
köpeskillingen. (Jfr. Tf. J. A. 1875:403; 1879:159.) Härjämte kan
köparen få säljaren vid vite ålagt att utfärda köpebrevet eller
ock utverka sig en dom, varigenom köparens rätt till lagfart
å fastigheten bekräftas. Är säljarens fång icke lagfaret, har
han skyldighet att söka lagfart, där sådan erfordras, men eljest
att tillhandahålla köparen sina åtkomsthandlingar. (Jfr. K. J.
A. 1877:548.)
c) Att låta köparen tillgodogöra sig den avkastning av
egendomen, som belöper på tiden efter parterna mellan avtalad
tillträdesdag .
Under »avkastning» innefattas icke endast vad egendomen på
den naturliga alstringens väg* frambringar, utan också
inkomster, som tillkomma jordägaren i denna hans egenskap, såsom
avgälder, arrende- och hyresavgifter. I fråga om dessa gäller,
att säljaren behåller dem, om de avse tid före tillträdesdagen,
men att, å andra sidan, köparen icke är skyldig att återgälda
säljaren något av vad för tiden efter nämnda dag skall erläggas.
I detta sammanhang bör framhållas, att säljaren efter
köpslutet ej får annorledes än till husbehov nyttja skog eller
torvmosse, som hör till egendomen, ej heller avhända egendomen
något, som icke är att hänföra till dess vanliga avkastning.*
d) Att vidkännas de för egendomen utgående skatter och andra
avgifter, som belöpa på tiden före parterna mellan avtalad
tillträdesdag.
* Det i förevarande ’moment av texten sagda gäller naturligen ej, om
annat kontrahenterna mellan avtalats.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
