- Project Runeberg -  Advokaten : juridisk rådgivare och formulärbok /
301

(1922) [MARC] Author: Ebbe Gustaf Flensburg
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om köp av fast egendom

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

301

Denna säljarens, skyldighet motsvarar lians rättighet att
uppbära den på tiden före tillträdesdagen belöpande avkastningen av
egendomen.*

3:o) Köparens skyldigheter.

Dessa äro:

a) Att i rätt tid erlägga den för egendomen betingade kontanta
k öp es kil ling en.

Underlåtenhet härav ådrager köparen
räiitebetaliiingsskyldig-het enligt allmänna regler.

b) Att vidkännas de för egendomen utgående skatter och andra
avgifter, som belöpa pä tiden efter parterna mellan avtalad
tillträdesdag.

Denna köparens skyldighet motsvarar hans rättighet att
uppbära den på tiden efter tillträdesdagen belöpande avkastningen
av egendomen.*

c) Att efter köpslut stå faran för den försålda fastigheten.

Om således, efter det köpet slöte, genom olyckshändelse!
fastigheten skadas, eller något, som därtill hör, förstöres eller
försämras, blir skadan köparens, dock att om på grund av försäkring,
som säljaren tagit, ersättning skall utgå för skadan, köparen är
gent emot säljaren berättigad till ersättningsbeloppet. Det nu
sagda gäller skada, av vad art den vara må, sålunda lika väl
sådana fall, då själva marken å den sålda egendomen blivit genom
översvämning, jordskred eller annan naturhändelse skadad, som
då någon därå uppförd byggnad eller därå växande skog eller
gröda blivit genom brand eller annan olycka förstörd eller
skadad. I ingen händelse äger köparen på grund av olyckan
undandraga sig att fullfölja köpet eller fordra nedsättning i
köpeskillingen. Endast om vållande ligger säljaren till last med
avseende å skadans tillkomst eller underlåtenhet att avvärja,
densamma, kan köparen göra gällande nämnda befogenheter och
därjämte fordra ersättning för skada.

d) Att befria säljaren från ansvarigliet för i fastigheten
intecknad gäld, som av köparen övertagits.

En fastighetsägare, som är personligen ansvarig för intecknad
gäld, kan naturligen icke befria sig från denna ansvarighet
genom att försälja den intecknade fastigheten. Om han i
köpeavtalet betingat sig*, att köparen skall övertaga ansvaret för
gälden, kan detta icke betaga inteckningshavaren hans rätt att för
sin fordran hålla sig till säljaren personligen. Ett utbyte av
gäldenär kan icke ske utan borgenärens samtycke.

Om alltså inteckningshavarens rätt mot säljaren icke upphör
eller förringas därigenom att köparen övertager ansvaret för den
intecknade gälden, så äger å andra sidan inteckningshavaren ej

* Det i förevarande moment av texten sagda gäller naturligtvis ej; om
annat kontrahenterna mellan avtalats.

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 17:58:02 2016 (aronsson) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/advokaten/0301.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free