Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om köp av fast egendom
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
302
heller omedelbart på en dylik bestämmelse i köpeavtalet grunda
något anspråk mot köparen. Icke därför att ej genom
överenskommelse mellan två skulle kunna grundas rätt för en tredje,
utan därför, att den överenskommelse, varom här är fråga, icke
har sådant syfte. Det är icke säljarens och köparens avsikt att
skaffa borgenären en ny gäldenär, det är över huvud taget
alldeles icke i borgenärens intresse överenskommelsn träffas. Tills
vidare står han helt och hållet utanför saken. Detta
betraktelsesätt är det i rättstillämpningen rådande. (Jfr. N. J. A. 1895:518.)
Har borgenären medgivit att taga köparen för god såsom
gäldenär i säljarens ställe, är detta medgivande bindande icke endast
för honom själv, utan också för den, till vilken fordringsrätteii
kan komma att från honom övergå. Är det intecknade
skuldebrevet ställt till innehavcuren eller till order, kan emellertid på
grund av de för dylika papper gällande regler säljaren icke mot
senare innehavare åberopa överenskommelsen, med mindre
anteckning därom skett å fordringshandlingen, eller innehavaren
ej är i god tro. (Jfr. IS". J. A. 1895:132.) Och även om
handlingen icke är löpande, är en dylik anteckning i
bevisningshänseende uppenbarligen av stor vikt. Det bör därför åligga
köparen att, så vitt på honom ankommer, medverka till att en
sådan anteckning sker. Då nu en dylik anteckning icke behöver
innefatta annat än att köparen övertager ansvarighet för
skulden, enär, enligt uttrycklig lagbestämmelse, därav utan vidare
följer, att säljarens ansvarighet upphör, anses köpare, som
övertagit ansvaret för intecknad gäld, pliktig att förse
inteckningshandlingen med påskrift om övertagandet, när densamma för
sådant ändamål för honom företes. Syftet med den åtgärd,
köparen sålunda har skyldighet att företaga, är uteslutande att
befria säljaren från ansvarighet för skulden. Ålåg icke dylik
ansvarighet säljaren, eller har ansvarigheten upphört, utan att
säljaren nödgats infria skulden, kan alltså icke köparen förpliktas
att åtaga sig sådan ansvarighet. En i köpeavtalet innefattad
bestämmelse om övertagande av intecknad gäld, för vilken
personlig ansvarighet icke åligger säljaren, kan sålunda icke anses
innebära annat än att beloppet skall avräknas å köpeskillingen.
(Jfr. IN". J. A. 1895:198; 1897:541; 1899:156.)
Att det övertagande, varom här är fråga, kan göras gällande
på annat sätt än här sägs och således även utan att
inteckningshandlingen försetts med anteckning om övertagandet, ligger i
sakens natur. Sålunda kan säljaren, om skulden hos honom
utsökes, få betalningsskyldighet köparen ålagd, oaktat han själv
ännu icke erlagt betalning; köparens skyldighet inskränker sig
icke till att hålla säljaren skadeslös för vad han redan fått
utgiva. (Jfr. N. J. A. 1897:284, 1898:352.) Likaså är det klart,
att borgenären kan vända sig med krav mot köparen, därest
säljaren till honom överlåtit sin rätt mot denne. (Jfr. N. J. A.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
