Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - P. M. angående åtskilligt, som är att iakttaga vid försäljning eller köp av fast egendom i Stockholm
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
318
svärlig för en säljare, och även utan rättegång väntetiden, innan
han får sina köpeskillingsreverser intecknade, kan vara honom
oläglig, bör säljaren för det femte, innan köpet avslutas, själv
låta inteckna sin egendom för innehållet i av honom själv
utfärdade reverser å de belopp, därå köpeskillingsreverser eljest skolat
av köparen utfärdas, samt sedermera vid köpets avslutande låta
köparen förse de av säljaren utfärdade inteckningsreverserna med
påskrift om personlig betalningsskyldighet för deras innehåll.
Vill säljaren ej iakttaga det förfaringssätt, som nu angivits,
kan säljaren i stället låta köparen utfärda reverser å de belopp,
därå han skall utgiva sådana, och sedermera själv förse
reverserna med påskrift, att de må i säljarens, fastighet intecknas,
ävensom, innan köpebrev för köparen utfärdas, låta inteckna
nämnda reverser. Förfar säljaren på sistnämnda sätt, få
reverserna ej innehålla, att deras belopp utgör ogulden köpeskilling.
Vid försäljning av hus, däri finnes egendom, rörande vilken
tvivel råder, huruvida den skall hänföras till lösören eller
fastighet, bör för det sjätte säljaren, därest han icke bestämt vet och
kan styrka sig vara ägare till nämnda, egendom, i köpekontraktet
införa bestämmelsen: »i köpet ingår till fastigheten möjligen
hörande lös egendom, för så vitt densamma äges av säljaren»,
eller något dylikt.
II. Köparen bör vid köpekontraktets upprättande tillse, att
han verkligen genom köpeavtalet erhåller vad han avser att
förvärva, och att detta erhålles för det pris, han utfäst sig att
betala.
För att icke i någotdera hänseendet finna sig besviken, måste
han, redan innan han skrider till köpekontraktets uppsättande,
underkasta egendomen en undersökning och därvid för det första
tillse, om marken är fri eller ofri. Upplysning härom bör
säljaren anskaffa genom att tillhandahålla designation å egendomen
jämte tomtkarta, som i Stockholm upprättas av stadsingenjören.
Designation i avskrift kan erhållas genom stadsingen
jörskontoret. I designationen finnes, såsom ovan antytts, utsatt, om
tomten är belägen å fri eller ofrigr und. Är tomten fri, vinner
köparen genom köpet full äganderätt till densamma,
Skulle åter tomten vara ofri, kan den vara belägen å
Stockholms stads, å Sabbatsbergs eller å Danvikens mark*. Den, som
vill förvärva en ofri egendom å stadens mark, bör hos
stadsingenjören söka inhämta upplysningar, i vad mån fastighetens
egenskap av ofri inverkar på besittningsrätten till densamma, och
därefter bedöma, huruvida han bör inköpa egendomen eller icke.
En ofri egendom å stadens mark anses vara vård allenast
hälften så mycket som en likadan egendom å fri grund. Man
uppför icke gärna numera en nybyggnad åtminstone icke av större
* Då köp aiv egendomar å S ia Ib1 b a \ s b e r g s eller D a n v fi k e n s
mark äro tämligen sällsynta, upptagas de ej i texten till behandling.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
