Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om auktion å fast egendom
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
324
Ovan angivna allmänna regler rörande utbjudningens, ocli
budets bindande kraft äro emellertid underkastade vissa
inskränkningar vid försäljningsauktioner d fast egendom.
Angående fastighetsköp säger nämligen lagen på sätt förut är
nämänt, att det skall »ske skriftligen med tvägge manna vittne)).
Och på grund härav kan den, som vid utrop till ovillkorlig
försäljning av fast egendom stannat för högsta budet, eller den,
vars anbud av säljaren eller auktionsförrättaren antagits, icke
tilltvinga sig egendomen, förrän en skriftlig och bevittnad
köpehandling upprättats*. Såsom dylik köpehandling användes
vanligen auktionsprotokollet, försett ined säljarens eller
auktionsför-rättarens bevittnade underskrift. Har auktionsprotokollet
underskrivits av auktionsförrättaren, bör han vid protokollet foga
vederbörlig fullmakt till försäljningen. Vid auktion, förrättad av
auktionsverk i stad, plägar i stället för fullmakt en skriftlig
anmälan eller ansökning om auktionen lämnas, men giltigheten av
en dylik handlings användande såsom fullmakt torde kunna
ifrågasättas.
Återstår frågan, huruvida inroparen å en frivillig
fastighetsauktion är bunden av sitt bud och kan tvingas att fullgöra sin
därigenom gjorda utfästelse**. Enligt en åsikt skulle inroparen
vara bunden av budet, och denna åsikt har onekligen mycket,
som talar för sig. Emellertid har åsikten i allmänhet icke
vunnit erkännande vid våra domstolar, utan har i stället tillämpats
den grundsatsen, att inroparen icke kan dömas till
betalningsskyldighet eller eljest tvingas att fullgöra sin genom budet gjorda
utfästelse, förrän han i vittnens närvaro undertecknat en
skriftlig köpehandling. En utväg att förebygga olägenheterna av
denna åsikt består däri, att även inroparen undertecknar
auktionsprotokollet. Har detta skett, måste, då egendomen utropats
till ovillkorlig försäljning, eller säljaren antagit avgivet anbud
å egendomen, auktionsprotokollet anses såsom ett å ömse sidor
bindande köpekontrakt. Ovisst är däremot, huruvida en dylik
handling kan anses föreligga, därest ett av säljaren eller
auktionsförrättaren, å ena, samt inroparen, å andra sidan,
undertecknat auktionsprotokoll giver vid handen, att säljaren
förbehållit sig rätt att antaga eller förkasta avgivet bud.
Till sist må nämnas, att i auktionsvillkoren intaget förbehåll
om skyldighet för inropare att ansvara för skillnaden mellan den
av honom bjudna summan och högsta budet vid nytt utrop av
* Vid exekutiv fastighetsauktion kommer däremot ett verkligt köp
till stånd därmed iatt spekulantens anbud antages av auktionsförrättaren, men
köpet kan återgå, om köpeskillingen icke vederbörligen erlägges.
** Vid exekutiv fastighetsauktion |är inroparen bunden av sitt bud.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
