Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om lösningsrätt till under nyttjanderätt upplåtet område
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
379
till byggnader på ofri enskild grund, sedan länge befunnit sig.
Även om de genom inteckning eller skriftlig avhandling hava
fått sin besittningsrätt till lägenheten eller tomten tryggad under
själva upplåtelse tiden, hava de dock vid sistberörda, tids. utgång
alltid att befara att deras med möda och kostnader uppförda
byggnader då måste bortföras, för såvida de icke för att undgå detta,
lyckas få upplåtelsen förnyad på kanske obilligt stränga villkor.
Skulle alltså lägenhetshavares ställning förbättras, måste de
givetvis beredas rättighet att vid upplåtelsetidens slut med full
äganderätt förvärva den jord, de byggt eller, om detta icke av
vissa skäl läte sig göra, av jordägaren erhålla skälig
ersättning för vad de måste Överlämna. På denna tankegång’ hai
dels lagen av den 28 juni 1918 om rätt i vissa fall för
nyttjande-rättshavare att inlösa under nyttjanderätt upplåtet område dels
den nya lagen av den 26 mars 1920, som från och med den 1
september sistnämnda år skall ersätta förstberörda lag, byggt.
Den lösningsrätt sistberörda lag medgiver nyttjanderättsliavare
föreligger under två huvudvillkor. Dels måste nyttjanderätten
till lägenheten vara upplåten för viss tid, överstigande tjugu
år"*’, dels måste den till brukande upplåtna delen av fastigheten
vara så bebyggd, att å området den 1 januari 1919 fanns och vid
upplåtelsetidens »Lut fortfarande finnes nöjaktig bostad för
brukaren och hans familj och måste minst en fjärdedel** av det
värde, området med därå befintliga byggnader äger, belöpa å de
brukaren tillhöriga byggnaderna.
Sådan lösningsrätt medgives emellertid icke
nyttjanderätts-havaren, om de denne tillhöriga byggnaderna enligt avtal skola
vid upplåtelsetidens slut tillfalla jordägaren eller om området
fråiiträdes på den grund, att brukanderätten förverkats.
Tillväga gångssättet vid njyttj ander ättshavar ens inlösen av
område.
Nyttjanderättshavare, som vill utöva lösningsrätt enligt 1920
års lag, är, därest å området finnes jordägaren tillhörig
byggnad, även skyldig lösa sådan byggnad. Ny ttj anderätt shavare,
som vill använda sin lösningsrätt, har att giva detta för
jordägaren tillkänna, i fråga om upplåtelse för viss tid, senast nittio
dagar före upplåtelsetidens slut och, i fråga om upplåtelse för
* Skulle emellertid, utan att avtal, avseende upplåtelse för viss tid eller
för livstid visas föreligga, del av en fastighet den 1 januari 1919 sedan (mer
än tjugu år hava innehafts av annan än ägaren till brukande eller till
bostadslägenhet och har ej jordegaren före nämnda dag för innehavarens skiljande från
det innehavda området vidtagit åtgärd, som leder till sådan påföljd, äger lagens
stadganden motsvarande tillämpning å innehavare av sådant område.
** Enligt 1918 års lag minst hälften.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
