Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om nyttjanderätt till fast egendom
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
387
nyttjanderätten ej gällande mot nye ägaren, med mindre vid
iJverlåtelsen skett förbehåll om nyttjanderättens bestånd, eller på
grund av inteckning eller inskrivning, enligt vad därom är
stadgat*, nyttjande-rätten skall fortfarande gälla; dock att
arrende-eller hyresrätt respekteras, om den upplåtits skriftligen, och
fastigheten redan vid dess överlåtelse är av legotagaren** tillträdd,
eller om fastigheten tillträtts på grund av muntligt avtal, och
nye ägaren underlåtit att uppsäga legotagaren inom tre månader
efter det överlåtelsen skedde. Har fastigheten utan förbehåll
om nyttjanderätt ens bestånd överlåtits, innan den av
legotaga-ren** tillträtts, kan legotagaren, skydda sig mot nye ägaren
allenast enligt bestämmelserna i förordningen angående inteckning i
fast egendom.*
Om åter fastigheten säljes i den ordning, utsökningslagen
bestämmer, äger nyttjanderätten ej giltighet mot köparen, med
mindre försäljningen skett med förbehåll om nyttjanderättens
bestånd.
Kommer i följd av frivillig föryttring eller exekutiv auktion**
nyttjanderätten att upphöra, och har nyttjanderätten upplåtits
mot vederlag, äger nyttjanderättshavaren rätt till skadestånd
av upplåtaren, om fastigheten vid den ifrågavarande föryttringen
ännu var i hans hand, eller han underlåtit att giva
nyttjande-rättsavtalet skriftlig form eller, om sådan använts, i avtalet
inryckt förbud mot inteckning för dess fortvaro eller, vid
frivillig-avyttring av fastigheten, försummat att göra förbehåll om
nytt-janderättens bestånd.
Var nyttjanderätten vedeiiagsfritt upplåten, blir
nyttjande-rättsupplåtaren skadeståndsskyldig, allenast om fastigheten fore
den ifrågavarande försäljningen kommit ur hans hand, samt
nytt-j ander ät tsupplåtaren underlåtit att giva nyttjanderättsavtalet
skriftlig form eller, om sådan använts, i avtalet inryckt förbud
mot inteckning för dess fortvaro eller, vid frivillig avyttring av
fastigheten, försummat att göra förbehåll om nyttjanderättens
bestånd.
Underlåter den, som förvärvat fastigheten med förbehåll om
nyttjanderättens bestånd, att vid överlåtelse av fastigheten till
nyttjanderättshavarensi säkerhet göra förbehåll, äger denne att av
fastighetsförvärvaren utfå skadestånd, om nyttjanderätten av
sådan anledning går förlorad. I dylikt fall äger
nyttjanderättshavaren, om nyttjanderätten innefattar arrende eller hyra, mot
fastighetSiförvärvaren enahanda skadeståndsrätt, som, enligt vad
ovan nämnts, tillkommer nyttjanderättshavaren gent emot
upplåtaren av nyttjanderätten. Beträffande åter annan nyttjan.de-
* Härom kommer att närmare talas framdeles.
** D. v. s. årren datorn eller hyresgästen.
*** D. ä. försäljning i den ordning, utsökningslagen bestämmer.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
