Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
389
arrende, som har annat ändamål och kan tjäna vitt skilda syften,
såsom marks begagnande till upplagsplats, till uppförande av
byggnad för bostadsändamål eller för fabriksdrift o. s. v.
För båda slagen av arrende gälla huvudsakligen enahanda
bestämmelser, men, då jordbruksarrendet är det ojämförligt
viktigaste, kommer den följande framställningen att avse blott och
oart jordbruksarrende, därvid emellertid skall i varje särskilt fall
angivas, om och i vad mån de för jordbruksarrendet gällande
stadgandena sakna tillämplighet å lägenhetsarrende.
Beträffande jordbruksarrende är att märka:
1. Arrendeavtalets ingående.
Arrendeavtalet skall upprättas skriftligen, om ej
kontrahenterna annorlunda åsämjas, vilket »åsämjande» dock ej behöver
vara uttryckligt, utan kan med erforderlig tydlighet framgå av
andra omständigheter, t. ex. därav, att tillträde skett, eller att
i annat avseende avtalet vunnit tillämpning. Är ett dylikt
uttryckligt eller tyst åsämjande för handen, kan därefter ingendera
kontrahenten vare sig frångå avtalet eller ensidigt påkalla, dess
skriftliga avfattande. Därest åter åsämjande, varom nu talats,
ej är för banden, har man, innan avtalet skrftligen avfattats,
icke hunnit över förhandlingens skede. (Jfr. Schmidt J. A.
XXX:77.)
Vidare skall arrendetalet ingås antingen för viss tid inom förut
angivna gränser, eller för arrendatorna livstid eller för
arrende-upplåtarens besittningstid, likaledes med förut angiven
begränsning, vilken sistnämnda arrendetid dock ej får förekomma, med
mindre fråga är om fideikommiss, boställe eller annan fastighet,
varöver upplåtaren icke äger förfoga, utöver ifrågavarande
besittningstid.* Arrendeavtal, gällande blott tills vidare, äro sålunda
uteslutna. Och om arrendeavtal ingåtts, utan att de nu nämnda
stadgandena iakttagits, skall avtalet anses avslutat för en tid av
fem år.*
Slutligen torde i detta sammanhang böra nämnas, att
arrendeavtal för viss tid anses efter dennas utgång förlängt på fem år,
om arrendatorn efter arrendetidens slut fortfarit med brukningen,
och jordägaren ej inom två månader efter nämnda tidpunkt
anmanat honom att avflytta.** Nu ifrågavarande regel gäller
jämväl för det i nästföregående styckes sista punkt omförmälda fall.
Däremot äger regeln ej tillämpning, om av någon i lag stadgad
anledning* arrendeavtalet förut uppsagts. Givet är, att i dylikt
fall uppsägningen kan gå åter, och att detta kan ske jämväl
utan att det uttryckligen säges; men för att betaga en skedd upp-
* Ifrågavarande stadgande gäller ej lägenhetsarrende, beträffande
vilket däremot föreskrivits, att på obestämd tid ingånget arrendeavtal upphör
att gälla, så snart uppsägning å, någondera sidan skett.
** Ifrågavarande stadgande gäller ej lägenhetsarrende.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
