Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
393
för arrendatorn förringas. Om åter vid skiftesförrättning* liar
till den arrenderade fastigheten lagts odlad jord i utbyte’ mot
ouppodlad eller väl hävdad jord i stället för vanhävdad sådan,
men arrendatorn ej vill för den ökade avkomst och nytta, som
härigenom för honom uppkommer, vidkännas skäliga förhöjning
i arrendeavgiftein,, står det jordägaren öppet att frånträda avtalet;
dock åtti detta skall uppsägas inom. ett år efter det tillträde av
ägolotterna, skett, vid äventyr att uppsägningsrätten går
förlorad’***. Vad nu sagts äger motsvarande tillämpning, om
jordägaren för dikning eller annan avledning av vatten fått
vidkännas kostnad, dock att i så fall den tid, inom vilken uppsägning
skall ske, blir att räkna från företagets fullbordande.**
Vidare har i förevarandei hänseende stadgats, att om byggnad,
som arrendatorn har att underhålla, genom vådeld eller
annorledes, utan arreiidatomsi vållande, förstöres eller så skadas, att
ny byggnad eller ombyggnad erfordras, jordägaren, om icke
byggnaden utan olägenhet kan undvaras, har att utan oskäligt
dröjsmål verkställa byggnaden, vid äventyr att han genom rättegång
kan härtill förpliktas, samt att, om arrendatorn icke vill anlita
denna utväg, arrendatorn äger att, sedan vid syn*** beräknats
kostnaden för byggnadens! uppförande, utföra arbetet i
jordägarens ställe och därefter utfå gottgörelse med det vid synen
fastställda belopp eller, om han hellre så vill, uppsäga
arrendeavtalet, varförutom arrendatorn äger njuta skälig nedsättning i
arrendeavgiften för tiden till dess ny byggnad uppförts
ävensom utfå skadestånd, dock ej för sin förlust i följd därav att viss
tid måste åtgå, innan den förstörda eller skadade byggnaden
hinner ersättas med en annan. Om åter byggnad, vars underhåll
åvilar arrendatorn, av förut nämnd anledning skadas, utan att
ny byggnad eller ombyggnad på grund därav erfordras, har
arrendatorn att på egen bekostnad ombesörja skadans botande, med
mindre skadan timat genom brand, i vilken händelse jordägaren,
vare sig han låtit brandförsäkra byggnaden eller ej, skall lämna
arrendatorn skälig gottgörelse för hans kostnader i och för
ska-d an fe; b o t an d e. * *
Slutligen bör i detta, sammanhang nämnas, att. om till följd
av ägareombyte, arrenderättens upplåtande åt flera för samma
tid eller klander å fastighetsfång någon del av
arrendefastigheten kommer att frångå arrendator, denne får rätt att
tillgodonjuta, förutom skadestånd, jämväl skälig nedsättning i
arrendeavgiften ävensom äger att uppsäga, arrendeavtalet, om han vid
dess ingående varken känt eller bort känna det förhållande, som
* Härmed innefattas jämväl ägoutbyte utan sammanhang med laga
skifte.
** Ifrågavarande stadganden gälla ej lägenhetsarrende.
*** Se not å sid. 392.
Advokaten.
50
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
