- Project Runeberg -  Advokaten : juridisk rådgivare och formulärbok /
402

(1922) [MARC] Author: Ebbe Gustaf Flensburg
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

402

nåder, efter det överlåtelsen skett. Fnder nämnda tre månader
har nye ägaren tillfälle att på egen hand göra sig underrättad
om arrendeavtalets bestämmelser.

o) Att vid tiden för överlåtelsen arrendatorn ej tillträtt
fastigheten, samt arrendeavtalet är skriftligen upprättat.

I sådant fall blir avtalet utan vidare ogiltigt mot den nye
fastighetsägaren, med mindre han samtycker till dess fortvaro, eller vid
fastighetsöverlåtelsen gjorts förbehåll om avtalets bestånd, eller
arrendatorn söker inteckning på grund av detsamma, innan nye
fastighetsägaren söker lagfart å fastigheten. Om dennas
utarrendering anses nyo ägaren hava saknat tillfälle att på förhand
skaffa sig underrättelse.

d) Att vid tiden för överlåtelsen arrendatorn ej tillträtt
fastigheten, samt arrendeavtalet är muntligen upprättat.

I denna händelse! blir avtalet utan vidare ogiltigt mot den nye
fastighetsägaren, med mindre han samtycker till dess fortvaro,
eller vid fastighetsöverlåtelsen gjorts förbehåll om dess bestånd.
Om dess existens anses nye ägaren hava saknat tillfälle att på
förhand skaffa sig underrättelse.

Då, jämlikt ovan angivna regler, ett arrendeavtal blir gällande
mot ny ägare till arrendefastighet, inträder från en viss
tidpunkt, som här nedan kommer att angivas, den nye
fastighetsägaren i det hela taget i den föregåendes rättsförhållande till
arrendatorn.* Att den föregående ägarens rättigheter gent emot
honom sålunda flyttas över på den nye ägaren är helt naturligt;
där förutom skulle äganderätten förlora en väsentlig del av sitt
ekonomiska värde; den rättsliga betydelsen av vad arrendatorn
har att fullgöra undergår icke genom personombytet någon
förändring. Successionen i rätt innebär icke något för detta fall
säreget. Att däremot arrendatorn måste finna sig i att utan
hans medgivande en annan person än förre ägaren inträder också
i dennes förpliktelser är en egendomlighet, som finner sin
förklaring däri, att dessa förpliktelser så nära sammanhänga med
jordäganderätten, att de svårligen kunna av annan än den
taktiske ägaren fullgöras, samt att åtminstone den väsentligaste, eller
skyldigheten att lämna arrendatorn i okvalt bruk av fastigheten,
lagligen kan uttvingas av den ene likaväl som av den andre
ägaren. Att för övrigt arrendatorn icke är obetingat hänvisad att
söka sin rätt av den, vilken honom oåtspord blivit bärare av
jordägarens skyldigheter, kommer att framdeles omtalas.

Tidpunkten för den nye ägarens inträde i rättsförhållandet
äga lian och den föregående ägaren naturligtvis själv bestämma.
Vanligen utsättes en viss dag för »tillträdet», och likasom denna
är avgörande för nye ägarens rätt att omedelbart förfoga över

* Ett dylikt inträde i en annan persons rättsförhållanden benämnes inom
rättsvetenskapen succession.

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 17:58:02 2016 (aronsson) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/advokaten/0402.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free