Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
m
ägaren binder att atan vidare uppsäga arrendet. Om arrendatorn
ej tillträtt fastigheten, kan han icke hava därå nedlagt någon
kostnad, som genom arrenderättens överlåtande skulle bliva
ersatt, i följd varav skäl saknats att medgiva någon särskild frist
för utövande av den överlåtelserätt, arrendeavtalet under
andra-förutsättningar åt ar rendatorn inrymt.
y) Att jordägaren ej heller får uppsäga i inom. fi avsett
arrendeavtal, om borgenärerna senare än tre månader efter
inställelsedagen i konkursen, men innan jordägaren uppsagt avtalet,
verkställt överlåtelse, jämlikt dess bestämmelser.
Denna modifikation har samma orsak, som i morn. fi omtalats.
Uppsäger jordägaren med fog arrendeavtalet, blir han
berättigad till skadestånd, med mindre avtalet ingåtts för viss tid,
överstigande tjugu år.
Därest arrendeavtalet varken av jordägaren eller av
konkursborgenärerna uppsäges, ansvara borgenärerna för dess fullgörande
till arrendetidens utgång, dock att de ej äro pliktiga gälda
arrendeavgift för det vid konkursens början löpande arrendeåret. (Jfr.
N. J. A. 1914:256.)
Uppsäges efter utgången av trettionde dagen från
inställelsedagen i konkursen avtalet av jordägaren eller av
konkursborgenärerna., svara, dessa senare, med ovan angiven begränsning, för
avtalets fullgörande, till dess på grund av uppsägningen avtalet
upphör att vara gällande.
Har från jordägarens sida skett uppsägning sist å trettionde
dagen från inställelsedagen i konkursen, synes uppsägning även
från konkursborgenärernas sida vara obehövlig.-
Huruvida konkursen är vanlig konkurs eller urarvarkonkurs,
är i förevarande hänseende likgiltigt.
g) Att för arrendeavtalet ställd säkerhet försämras.
Särskilt vid större arrenden förekommer ej sällan, att
jordägaren anser sig böra vid fastighetens upplåtande betinga sig
säkerhet för arrendets behöriga fullgörande. Denna säkerhet
utgöres vanligen av borgen. Då sådan eller annan säkerhet för
arrendets fullgörande blivit ställd, torde detta ii och för sig
ådagalägga, att arrendeförhållandet är grundat på den
förutsättningen, att säkerhet skall finnas ställd, och det bör därför falla
av sig självt, att om den ställda säkerheten försämras, jordägaren
äger begära ny. Till anskaffande av sådan bör emellertid nödigt
rådrum lämnas airendatorn, men om han ej inom skälig tid
avlämnat nöjaktig säkerhet, bör jordägaren anses berättigad att
bryta ett rättsförhållande, där en av de förutsättningar, vara det
grundats, icke längre är för handen, och undfå ersättning för
den skada, han i följd av arrendets upphörande kan komma att
lida. På grund härav gäller, att om för arrendeavtalets
fullgörande ställts pant eller borgen, och den sålunda ställda säker-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
