- Project Runeberg -  Advokaten : juridisk rådgivare och formulärbok /
484

(1922) [MARC] Author: Ebbe Gustaf Flensburg
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has been proofread at least once. (diff) (history)
Denna sida har korrekturlästs minst en gång. (skillnad) (historik)

Om hyra.



Med hyra menas en med besittning förenad nyttjatiderättsupplåtelse,
som väsentligen har till sitt omedelbara föremål hus eller
del av hus.
Är således vid nyttjanderättsupplåtelse begagnandet
av ett hus att anse såsom det huvudsakliga ändamålet med
upplåtelsen, är det hela hyra, även om därmed följer t. ex.
dispositionsrätt till en trädgårdstäppa eller dylikt.

I fråga om hyra har man att märka:

l:o) Hyresavtalets ingående.

Härom gäller, att avtalet, för att vara för
kontrahenterna bindande, måste ske skriftligen, med mindre det avser tid,
understigande ett år, eller vid avtal för längre tid kontrahenterna
annorlunda åsämjas.

Till hyresavtal för kortare tid än ett år räknas även hyresavtal
på obestämd tid ävensom dylikt avtal med hyrestiden beroende
av visst villkors inträffande, för så vitt villkoret uppenbarligen
kommer att inträffa inom ett år, såsom t. ex. där lägenhet
uthyres: »för riksdagen» eller »för den tid, kyrkomötet pågår».

Det »åsämjande», som ovan avses, behöver naturligtvis icke
vara uttryckligt; det kan framgå med erforderlig tydlighet av
andra, omständigheter; t ex. därav, att tillträde skett, eller att
hyresvärden i förskott mottagit hyresbeloppet.

Om vid hyra, gällande för viss tid, hyresgästen suttit kvar i
lägenheten efter hyrestidens utgång, samt hyresvärden ej inom
en månad därefter anmanat honom att avflytta, skall avtalet
anses förlängt på obestämd tid; dock att till dylik förlängning ej
hänföres, att lägenheten fortfarande begagnas, efter det
hyrestiden utgått till följd av uppsägning från endera sidan, eller sedan
en relativt bestämd tid (t. ex. en riksdag), för vilken
uthyrningen skett, gått till ända. I dylika fall bliva nämligen villkoren
för lägenhetens fortsatta begagnande beroende av särskild
överenskommelse.

2:o) Hyresvärdens skyldigheter.

Dessa äro:

a) Att tillhandahålla den förhyrda lägenheten i rätt tid.

Fardag för tillträde och avträde av förhyrd lägenhet är om
våren den 1 april och om hösten den 1 oktober. Infaller fardag
å söndag eller annan allmän helgdag, skall tillträde eller avträde
ske nästföljande söckendag, varförutom gäller, att den, som har
att avträda lägenheten, skall sist klockan tolv å avträdesdagen
hålla densamma tillgänglig för den, som kommer efter, samt, om
bostadslägenhet omfattar flera än ett rum, hålla hälften av

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 17:58:02 2016 (aronsson) (diff) (history) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/advokaten/0484.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free