Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
485
lägenheten tillgänglig klockan tolv föregående dag eller, om
denna är söndag eller annan allmän helgdag, klockan åtta
förmiddagen å avträ des dagen.
Lägenhet om ett rum och kök är att betrakta såsom
två-rumslägenhet; butik med ett rum. däremot såsom en-rumslägenhet.
År ej lägenheten i rätt tid utrymd av den, som är lagligen
pliktig att avflytta, njuter hyresgästen för den tid, han är i mistning
av lägenheten eller del därav, skälig avkortning av hyran. Och
om ej, efter det hyresvärden om förhållandet underrättats,
hindret genast undaiiröjes, njuter hyresgästen skadestånd, med
mindre hyresvärden visar uppehållet icke kunna tillräknas honom
såsom försummelse; varförutom hyresgästen, om väsentlig
olägenhet genom uppehållet honom tillskyndas, äger att uppsäga
hyresavtalet till omedelbart upphörande, vilken uppsägningsrätt
dock förloras, om hyresvärden undanröjt det ifrågavarande
hindret, och uppsägning ej skett före utgången av nästa dag,
efter det rättelse sålunda skett, samt, där hyresgästen ej
tillträtt lägenheten, han därom underrättats.
Viss form för underrättelsens meddelande är ej föreskriven,
men att meddelande skett, måste naturligtvis i händelse av
bestridande från hyresgästens sida styrkas, liksom även vid stridiga
meningar angående tiden, då hindret undanröjts,
bevisningsskyldigheten åligger hyresvärden.
b) Att tillhandahålla den forli yrda lägenheten i
kontraktsenligt skick.
I sådant hänseende gäller först och främst, att om lägenheten,
innan tid för tillträde är inne, genom vådeld eller annorledes
förstöres, avtalet är förfallet, samt att om lägenlietens förstöring
av hyresvärden förvållats, hyresgästen äger rätt till skadestånd.
Under »förstöring» innefattas i detta sammanhang icke
allenast total ödeläggelse; men huru omfattande en skada bör vara,
för att lägenheten därigenom skall anses förstörd, kan icke genom
fasta regler utmärkas. Att icke en erforderlig reparation kan
vara fullt verkställd till hyrestidens början är icke nog för att
avtalet skall anses förfallet. Skadan måste vara av så
genomgripande art, att den med avseende å sina verkningar ä
hyresavtalet är att likställa med total ödeläggelse.
Att »avtalet är förfallet» betyder, att det utan
tillkännagi-gande från någondera kontrahenten upphör att äga giltighet.
Vidare är stadgat, att om å lägenheten före hyrestidens
början timar ringare skada än ovan nämnts, och skadan ej är botad,
när lägenheten skall tillträdas, eller lägenheten då eljest finnes
ej vara i det skick, hyresvärden utf äst, eller utan särskild
utfästelse hyresgästen skäligen äger fordra, hyresgästen, där icke
hyresvärden, på tillsägelse, genast vidtager åtgärd för bristens
avhjälpande, har rätt att själv besörja därom på hyresvärdens
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
