Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
488
där han vid hyresavtalets ingående var i god tro med hänsyn
till det förhållande, som föranlett nyttjanderättens partiella
frångående, har rätt att uppsäga hyresavtalet till omedelbart
upphörande samt att erhålla gottgörelse så väl för direkt skada
genom fastighetsdelens frångående, som för den indirekta
skadan därigenom att hyresavtalet i sin helhet kommer efter
uppsägning att upphöra i följd av delens frångående; dock att någon
uppsägningsrätt ej föreligger, om den ifrågavarande delen var
av allenast ringa betydelse.
Slutligen är stadgat,, att om förhyrd lägenhet, som är avsedd
till hostanl, finnes vara så beskaffad, att dess användande är
förenat med uppenbar våda för inneboendes hälsa, samt bristen ej,
på tillsägelse, genast av hyresvärden avhjälpes, hyresgästen äger
uppsäga avtalet till omedelbart upphörande, jämväl om annat
förbehåll skett, eller hyresgästen vid avtalets ingående ägde eller
erhöll full kännedom om den uppenbara hälsofårån vid
lägen-h et e n s: b ega gn and e.
Att lägenhetens användande är »förenat med, uppenbar våda
för inneboendes hälsan, måste hyresgästen, om saken kommer
inför domstol, kunna styrka, helst genom utlåtande av
sakkunniga personer (t. ex. bostadsinspektör, läkare eller andra
omdömesgilla personer). Hälsovådlig kan lägenhet vara, om den
ej kan tillräckligt uppvärmas, om den innehåller ohyra, om fara
finnes för arsenikförgiftning av de inneboende, om en
närgränsande anläggning (t. ex. bakugnsrör, bullrande maskin) gör
lägenheten eller del därav obeboelig, om lägenheten är i hög grad
fuktig och därigenom hälsovådlig o. s. v. (Jfr N. J. A. 1915: 17;
1916: 229.) ^
3) Hyresgästens skyldigheter.
Dessa äro:
a) Att i rätt tid erlägga den överenskomna hyran.
Är ej tid utsatt för erläggande av hyra, som skall utgå i
penningar, skall, om hyran beräknas för helt, halvt eller fjärdedels
år, hyran betalas, senast å näst sista dagen av vart fjärdedels år
samt, där hyra, beräknas för månad, vecka eller dag, före
utgången av varje sådan tidrymd; hyra, för vilken sådan
beräkningsgrund ej är stadgad, skall gäldas vid hyrestidens) slut.
Skola för lägenheten utgöras dagsverken till hyresvärden,
komma de för dagsverken till jordägare förut (sid.
framställda reglerna till användning.
b) Att under hyrestiden väl vårda och aktsamt hantera den
förhyrda lägenheten med vad därtill hör.
Hyresgästen har att vid lägenhetens begagnande förfara med
den aktsamhet, som i ett dylikt förhållande skäligen kan fordras av
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
