- Project Runeberg -  Advokaten : juridisk rådgivare och formulärbok /
489

(1922) [MARC] Author: Ebbe Gustaf Flensburg
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

489

en ordentlig man. Denna hyresgästens förpliktelse sträcker sig
icke endast till den del av huset, som överlämnats till hans
uteslutande förfogande; den omfattar även vad han gemensamt med
andra i huset boende äger begagna, såsom trappor, uthus och
förstuga. Någon underhållsskyldighet åligger däremot icke
hyresgästen, och för den försämring, som även vid aktsamt
hanterande småningom inträder, är han icke ansvarig. I övrigt kan
ej i lag närmare angivas, vad en hyresgäst på grund av den
honom i fråga om lägenheten åligaiide vårdnadsplikt har att
iakttaga; sådant måste bliva beroende av omständigheterna i
särskilda fall. Av synnerlig betydelse härvidlag är
uppenbarligen det ändamål, varför lägenheten är upplåten. Hyresgästen
äger icke att bruka lägenheten för annat än avsett ändamål, detta
må nu vara i hyresavtalet uttryckligen angivet eller endast
medelbart framgå av avtalets innehåll. Vidare måste i regel
hyresgästen anses vara oberättigad att utan hyresvärdens, tillstånd
vidtaga några förändringar med avseende å lägenhetens inredning
eller dylikt, härtill måste han förskaffa sig hyresvärdens
medgivande, även om förändringen skulle synas honom och
möjligen också i själva verket innebära en förbättring.
Omständigheterna kunna dock vara sådana, att en större frihet måste
anses vara medgiven i detta hänseende. Den, som t. ex. förhyrt
en fabrikslokal, bör otvivelaktigt anses äga rätt att inom
densamma vidtaga anordningar, utan vilka han icke skulle kunna
med avsedd nytta begagna lokalen. Ingår i hyresupplåtelsen
jord, kan det icke förmenas hyresgästen att å jorden verkställa
plantering eller göra andra anordningar, med mindre
hyresavtalet uttryckligen inskränker hans befogenhet härutinnan. T
motsatt fall torde hyresgästen vara berättigad att även efter
hyrestidens utgång borttaga vad han påkostat. Ingår ej jord i
hyresiupplåtelsen, torde någon allmän regel icke kunna
fastställas för hyresgästens rätt att förändra den förhyrda lägenheten.
Att om hyresgästen gjort några förändringar eller vidtagit
särskilda anordningar, vare sig nu detta skett med hyresvärdens
begivande eller icke, han är skyldig att före avflyttningen
borttaga dem och återställa lägenheten i samma skick, vari han
mottog den, torde utan särskilt stadgande vara uppenbart, liksom
det av allmänna rättsgrunder lärer följa, att vad han sålunda
förenat med fastigheten icke, efter det han lämnat lägenheten,
må utan hyresvärdens samtycke därifrån skiljas.

Vidare är hyresgästen skyldig att ersätta all skada, som genom
någon hans åtgärd eller försummelse tillskyndas lägenheten elller
vad därtill hör, varemot genom olyckshändelse tillkommen skada
naturligen ej ådrager hyresgästen ersättningsskyldighet.

Ytterligare är hyresgästen pliktig att ersätta skada genom
vårdslöshet eller försummelse av någon, som hör till hans hus-

Ådvokaten. 62

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 17:58:02 2016 (aronsson) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/advokaten/0489.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free