- Project Runeberg -  Advokaten : juridisk rådgivare och formulärbok /
492

(1922) [MARC] Author: Ebbe Gustaf Flensburg
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

492

hyresgästen får efter eget godtycke bstämma tid för lägenhetens
förevisande. Sknlle i hyresavtalet hava inryckts bestämmelse
angående någon viss förevisningstid, vilken kontrahenterna på
förhand förklarat sig anse lämplig, binder detta icke hyresgästen,
därest denna förevisningstid sedermera skulle befinnas icke vara
för ändamålet lämplig.

4) Hyresgästens rättsställning gent emot ny fastighetsägare.

I fråga härom gälla samma regler som för arrendatorns
rättsställning gent emot ny ägare till arrendefastigheten (se sid. 358
—363) ; dock att hyresgäst icke äger att å hyresbelopp, som
förfaller till betalning mer än sex månader efter det han fick
kunskap om fastighetsöverlåtelsen, avräkna fordran hos förre
ägaren eller att i fråga om sådant belopp åberopa uppgörelse,
som med denne träffats, med mindre nye ägaren hade kunskap
om uppgörelsen, när överlåtelsen skedde.

Härförutom må nämnas, att genom förbehåll i hyresavtal icke
får stadgas inskränkning i hyresgästens rätt att vid överlåtelse
av fastigheten kvarsitta, samt att om sådant förbehåll skett, det
blir utan verkan.

5) Hyresavtalets upphörande.

Anledningarna, härtill äro, förutom de förut (sid. 485—4S6 och
488) omförmälda, följande;

a) Att längsta tillåtna hyrestiden* i hyresavtalet överskridits.

I dylik händelse har så väl hyresvärden som hyresgästen rätt
att frånträda avtalet, när nämnda tid är ute; dock att uppsägning
skall ske i den ordning förut (sid. 363 364) omförmälts, med
mindre hyrestiden är obestämd, och hyran beräknas för tid,
understigande ett fjärdedels år, i vilket fall uppsägningen är
gill, även om den ej skett skriftligen eller med vittnen.**

Av det nu sagda följer, att om t. ex. hyresavtal om
stadslägenhet slutits den 3 mars 1908 för tiden 1 oktober 1908- 1 oktober
1909, med villkor tillika, att om ej uppsägning sker minst 6
månader före hyrestidens utgång, avtalet är förlängt för ett år undan
för undan, äger i det fall, att hyresförhållandet fortfar efter den
1 oktober 1932, såväl hyresvärden som hyresgästen, oberoende
av nämnda uppsägningstid, senast före den 1 januari 1933
uppsäga avtalet till upphörande den 1 april 1933,*** genom
uppsägning* senast före den 1 juli 1933 bereda sig rätt att frånträda
avtalet den 1 oktober 1933 o. s. v.

* Se sid. 385—386.

** Vad i texten sagts om sättet för uppsägnings verkställande gäller
för varje fall, då uppsägning av hyresavtal skall äga rum.

*** Tiden för lägenhetens avträdande blir nämligen, såsom framdeles
skall visas, i förevarande fall fardagen näst efter tre månader från
uppsägningen.

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 17:58:02 2016 (aronsson) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/advokaten/0492.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free