Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
497
Vid förpliktelsernas stadgande får emellertid godtycke icke äga
rum; stadgandena måste antingen stå i överensstämmelse med
vad, enligt ortens sed och allmänna uppfattning, kan anses höra
till »sundhet, ordning och skick», eller ock uppbäras av något
hyresvärdens särskilda, fullt berättigade intresse. Eljest medför,
jämlikt förevarande lag, överträdelse av stadgandena ej
hyresrättens förverkande, även om avtalet skulle innehålla
bestämmelse härom. Har således t. ex. i hyreskontrakt stadgats
förbud mot »hållande av hund» eller mot pianospelning efter Id.
9 på aftonen», föranleder överträdelse! härav icke hyresrättens
förverkande, med mindre förbudet påkallats av något särskilt,
fullt berättigat intresse (t. ex. stillheten i ett sjukhem).
Lösöreköp, som i hyreskontrakten ej sällan upptages såsom
förverkande-skäl, utgör, enligt lagen, icke i och för sig sådant,
men innefattar däremot särskild anledning för hyresvärden att
få hyresgästen försatt i konkurs. Se K. L. § 2.
I förevarande moment avsett förhållande ,får ej av
hyresvärden åberopas såsom grund för hyresgästens skiljande från
lägenheten, med mindre hyresvärden uppsäger avtalet inom en
månad efter erhållen kunskap om det ifrågavarande förhållandet.
TTppsäges! av någon i morn. a—£ omförmälda anledning
hyresavtalet, äger hyresvärden rätt till skadestånd.
I hyreskontraktet förekommer stundom den bestämmelse, att
om på grund av kontraktsbrott från hyresgästens sida avtalet
i förtid uppsägesi, hyresgästen ändock skall vara pliktig att gälda
hyran intill hyrestidens utgång. Om och i vad mån ett sådant
förbehåll lagligen kan göras gällande, beror av, huruvida och
på vilka villkor hyresvärden fått eller kunde hava fått
lägenheten till annan uthyrd.
Genom förbehåll i hyresavtal får ej stadgas annan grund för
hyresrättens förverkande än i morn. a —t, omförmäles; har
sådant förbehåll skett, saknar det laga verkan.
Till »förbehåll», varom fråga är, räknas varje föreskrift, som
varken innefattar vad, enligt ortens sed och allmänna uppfattning,
kan anses höra, till »sundhet, ordning och skick», eller uppbäras
av något hyresvärdens, särskilda, fullt berättigade intresse.
Beträffande härefter tidpunkten för hyresavtalets upphörande,
gäller därom såsom allmän regel, att om hyrestiden är
obestämd,* avtalet skall upphöra att gälla, efter det uppsägning å
någondera sidan skett, samt att om någon viss uppsägningstid
ej avtalats,** man har att skilja mellan följande fall:
* I motsatt fall upphör naturligtvis hyresavtalet i regel vid den
bestämda hyrestidens sutgång av sig självt att vara gällande.
** I motsatt händelse skall naturligen den överenskomna
uppsägningstiden i regel iakttagas.
Advokaten.
03
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
