Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om avkomsträtt - Om panträtt i fast egendom och om inteckning
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
516
sett äro nyttigheter, som frambringas å fastigheten eller äro
avsedda att därifrån hämtas. Den förutvarande’ ägaren fortfar,
trots förändringen i äganderätten, att av fastigheten beredai
underhåll åt sig och de sina; något av fastighetens
avkastningsförmåga är förbehållet honom. Om, såsom ej sällan förekommer,
undantagshavaren betingat "sig även något mindre årligt belopp
i penningar, så är denna ränterätt underkastad de allmänna
bestämmelserna om undantag. Enahanda är förhållandet med
nyttjanderätt till jord- eller huslägenhet, vilken genom
undantagsavtal förbehållits.
Av undantagsrättens1 natur följer, att förbehåll om undantag
icke gärna kan fästas vid överlåtelse av annan fastighet än
jordbruksfastighet. Den direkta försörjning från fastigheten, som
med undantaget avses, kan endast från dylik fastighet beredas.
Den genom undantagsavtalet grundade rätten har visserligen
omedelbart karaktären av en sakrätt, men gäller sådant oaktat ej
i regel utan inteckning gent emot tredje man, d. v. s.
undantagsgivarens borgenärer och ny ägare till den ifrågavarande
fastigheten*.
Undantagsrätten häftar såsom sådan endast vid fastigheten;
någon personlig garanti för densamma åligger icke utan särskilt
åtagande vare sig upplåtaren eller senare ägare av fastigheten.
Om panträtt i fast egendom och om inteckning.
Med panträtt i fast egendom menas den åt en fordringsägare
till säkerhet för en fordran tillerkända rättighet till fast
egendom, till följd varav han äger njuta betalning ur densamma, om
gäldenär en ej fullgör sin förbindelse.
Panträtten medför befogenhet för pantliavaren:
att erhålla betalning ur panten oberoende av fordringsrättens
preskription eller preklusion (se längre fram) ;
att åtminstone i regel, göra panträtten gällande även mot tredje
man, som blir ägare eller innehavare av panten;
att göra panträtten gällande, även om gäldenären ej befinner
sig i konkurstillstånd; samt
att i händelse av gäldenärens konkurs erhålla betalning ur
panten, så långt den räcker, även om pantliavaren icke i konkursen
* Sakrättsligt skydd utan inteckning tillkommer dock undantagsrätten
under tiden från köpslutet och till dess sex ’mlånader förflutit, efter det
undantagsgivaren å fastigheten erhållit lagfart
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
