Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om panträtt i fast egendom och om inteckning
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
532
Kar någon vid överlåtelse av äganderätt till fast egendom
förbehållit sig eller annan nyttjanderätt till egendomen eller någon
del därav, eller skall, utan att sådant förbehåll skett,
arrende-eller hyresavtal, enligt vad förut (se sid. 386) nämnts, mot nye
ägaren vara gällande, eller har fast egendom utmätningsvis sålts
med förbehåll om beståndet ary nyttjanderätt, som ej är
intecknad, bliver nyttjanderätten gällande mot nye ägaren även om
denne söker lagfart å sitt fång, innan inteckning för
nyttjanderätten sökes.
Enahanda regel gäller, om vid överlåtelse eller försäljning skett
förbehåll, som nyss nämnts, samt nye ägaren till annan överlåtit
fastigheten, och inteckning för nyttjanderätten sökes, i stad inom
tre månader och å landet sist vid det allmänna tingssammanträde,
som infaller näst efter sex månader, sedan överlåtaren eller
försäljaren erhållit lagfart å sitt fång.
Innehavare av nyttjanderätt, som, enligt vad ovan nämnts,
äger giltighet mot ny fastighetsägare, njuter i förhållande till
dennes borgenärer den rätt, som tillkommer ogulden
köpeskillingsfordran.
Inteckning för nyttjanderätt medför icke någon rätt att ur den
intecknade egendomen utfå det skadestånd, som
nyttjanderättsinnehavaren kan vara berättigad att uppbära i anledning därav
att nyttjanderätten måste vika för annan rätt. Ilar dylikt
skadestånd blivit genom överenskommelse mellan
nyttjanderättsupp-lätaren och nyttjanderäöttsinnehavaren bestämt till visst belopp,
kan nyttjanderättshavaren emellertid låta särskilt inteckna ein
skadeståndsfordran.
Denna kan emellertid icke uttagas hos nyttjanderättsupplåtaren
i följande fall: nämligen:
1) Att nyttjanderättsupplåtaren överlåtit egendomen till
annan, samt nyttjanderättsinnehavaren efter överlåtelsen låtit
nytt-j and er ät t sinteckning en, utan ny Uj ander ättsupplåtar ens sanity eke,
förfalla, dödas eller till förmånsrätten nedsättas.
2) Att nyttjanderätten upplåtits i sammanhang med
egendomens försäljning till nyttjanderättsupplåtaren, samt denne senare
sålt egendomen till annan person, och nyttjanderättsinnehavaren
icke till säkerhet för sin nyttjanderätt sökt inteckning, i stad
inom tre månader och på landet sist vid det allmänna
tingssammanträde, som infaller näst efter sex månader, sedan
nyttjanderättsupplåtaren erhöll lagfart å egendomen.
Liksom fordran för ogulden köpeskilling medför bättre rätt till
den sålda fastigheten än andra fordringar hos fastighetens ägare,
så medför även nyttjanderätt, sorn säljaren vid själva överlåtelsen
förbehåller sig, särskild förmån, i ty att den gäller såväl före all»,
förbindelser, som köparen ikläder egendomen, som ock gent emot
dem, som efter köparen bliva ägare till densamma, så vitt inteck-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
