- Project Runeberg -  Arbetarbefolkningens bostadsförhållanden i Uppsala. En socialstatistisk studie /
116

(1910) [MARC] Author: Karl Arvid Edin
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Like | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

Af alla dessa tabeller synes mig kunna utdragas följande regler eller teser beträffande
hyresprisbildningens förhållande till lägenheternas luftrymd.

För det första: Om rumsantalet tänkes oförändradt, sjunker hyran per
kubikmeter, allteftersom luftrymden ökas. För det andra: Om luftrymden tänkes
oförändrad, stiger hyran per kubikmeter allteftersom rumsantalet ökas. För det tredje:
Om både rumsantal och luftrymd ökas, stiger hyran per kubikmeter, intill dess
luftrymden per rum nått ej fullt de dimensioner den tänkes ha haft vid den antagna
utgångspunkten; därefter sjunker hyran per kubikmeter.

Som förklaring af dessa tre teser tänker jag mig följande. Ett stort antal obemedlade och
socialt lågt stående personer sträfva efter att få hyra så billiga lägenheter som möjligt; den
absoluta hyreshöjden är härvid för dem den allt behärskande synpunkten både på grund af deras
fattigdom och (kanske lika mycket) på grund af deras likgiltighet för varans godhet i förhållande
till priset (en likgiltighet, som beror på bristande kultur). Under sådana förhållanden bli
rummen eftersökta ungefär i den grad deras hyra absolut sedt är billig; följaktligen bli de minsta
(hvilket ofta är liktydigt med de sämsta) rummen, som naturligen i de flesta fall äro de absolut
billigaste, de mest eftersträfvade; de bli alltså relativt sedt (per kubikmeter) de dyraste. Som
bidragande orsak torde tillkomma, att de mycket små bostäderna ofta ligga i centrala lägen.
Härtill kommer, att hyresvärdarna i den mån hyresgästerna tillhöra en lågt stående klass anse
sig böra pålägga en riskpremie — kanske också en riskpremie på huset. Detta till förklaring af
den första tesen. Den innebär en progressiv beskattning af fattigdomen och af
okunnigheten.

Den andra tesen synes icke behöfva någon vidlyftig förklaring. Det är ju tämligen
naturligt. att större arbetarfamiljer (hälst med vuxna barn) om möjligt önska åtminstone en
tvårumslägenhet, för hyrans skull (absolut sedt) hälst med så små rum som möjligt. En något så när
effektiv afbalkning af ett rum till två är ju också förenad med en del kostnader.

Den tredje tesen slutligen förklarar jag på följande sätt. Arbetarlägenheterna äro i
all-menhet mycket löst hopfogade. Två rum, som det ena året bildat en tvårumslägenhet (kanske
ett rum och kök), kunna det andra vara själfständiga enrumslägenheter o. s. v. Ur
hyressyn-punkt betraktas därför lägenheten ofta som summan af dess rum. 1 de flesta fall torde dock
hyran för en till två enrumslägenheter sönderslagen tvårumslägenhet vara större än den var före
sönderslagningen, beroende på i förklaringen till tes 1 framställda skäl. Ur affärssynpunkt
(hus-ägarsynpunkt) skulle förhållandet uttryckas så. att två hyresgäster för samma lägenhet
representera större administrationskostnader än en. — Tendensen att sönderslå tvårumslägenheterna i
enrumslägenheter motverkas naturligen bl. a. af den större efterfrågan på tvårumslägenheter.

Tänka vi oss nu en hyresvärd, som önskar uthyra ett rum om 00 m.s luftrymd till högsta
möjliga pris, så kunna vi föreställa oss, att hans tankegång är ungefär följande: »Hyr jag ut
detta stora rum sådant det nu ter sig, som enkelrum, får jag endast en ringa penning, kanske
högst 90 kr., alltså 1,50 pr m.;! Uppdelar jag åter rummet i två, kan jag kanske uppnå
ytterligare 10 kr. i årlig hyra, d. v. s. bortåt 1,70 pr m.8; uthyras båda rummen livar för sig kanske

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Sun Jul 3 20:04:07 2016 (aronsson) (download) << Previous Next >>
http://runeberg.org/ekaarbupps/0122.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free