Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
7 6
KAPITEL III.
statera Un de båda förut omtalta. För så vidt den härleder
sig utaf anläggande eller förbättrande af vanliga vägar,
vilja vi ej heller göra ett försök att uppskatta densamma;
endast beträffande den genom jernvägars anläggning
framkallade värdestegringen våga vi ett sådant.
o o o
Den ledning, vi härvid ämna följa, är den af vissa
hypoteksföreningar faststälda grundsatsen, att
jordbruksegendom belägen inom en (gammal) mils afstånd från
jern-vägsstation erhåller sitt uppskattade värde förhöjdt med 10 %.
Genom att fastställa den areal jordbruksfastighet, som
på detta sätt beröres af de under perioden nyanlagda
jern-vägarue, äfvensom dess taxeringsvärde år 1862, skulle man
kunna bestämma den värdetillväxt, som efter nämnda
beräkningsgrund kommit jorden till del.
Af flere skäl anse vi emellertid ej nödigt att ingå uti
en detaljerad beräkning af nyssnämnda faktorer för
bestämmande af ifrågavarande värdetillväxt. Vi inskränka oss till
att. angifva antalet nytillkomna mil jernvägar inom
Norrland, Svealand och Götaland hvar för sig samt
medeltaxeringsvärdet pr qvadratmil jordbruksfastighet inom hvar och
en af nämnda landsdelar för att med de sålunda funna
elementen utföra beräkningen. Det fel, som genom detta
summariska förfaringssätt uppstår, i det att bland annat
den areal, som antages erhålla höjdt värde i följd af
jern-vägsanläggning blir större än den verkliga, motväges mer
O OO O ö 3 O
än väl deraf, att endast 10 % fastställes som norm för
värdestegringen af all den inom ifrågavarande areal befintliga
jordegendomen.
Klart är nämligen, att värdetillväxten bör vara större,
ju närmare jernvägsstation fastigheterna äro belägna. Kan
den vid en mils afstånd sättas till 10 % af jordvärdet,
bölden invid stationen helt visst- utgöra 20 eller 30 % deraf
om ej mer. Mcdelprocenten af värdetillväxt för all den
inom ifrågavarande omkrets belägna jorden är sålunda
betydligt högre, säkerligen minst 15 %. Kalkylens fel i ena
rigtningen motväges alltså af ett likadant i den motsatta,
ehuru det naturligen är oss omöjligt att säga, huruvida
felen väga jemt.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
