Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
855
Insjöai—Inteckning.
857
såsom hypotek för fordringen) öfvertager
äfven den personliga
betalningsskyldigheten. Har däremot intecknad fastighet
tagits i mät och försålts på exekutiv
auktion, förfaller ali i egendomen
intecknad skuld omedelbart till betalning.
Är inteckningshafvaren känd och bosatt
inom riket, skall han genom särskildt
kallelsebref underrättas om tiden för
auktionen för att därvid kunna bevaka
sina intressen. Låter
inteckningshafvaren därefter inteckningen kvarstå i
egendomen, blir förre ägaren fri från
ansvarighet för så stor del af skulden, som
kunnat gäldas af den vid auktionen
uppnådda köpeskillingen för fastigheten.
Om däremot köpeskillingen ej räckt till
att gälda inteckningen helt eller delvis,
minskas gifvetvis panträtten i
egendomen i motsvarande grad, hvaremot den
personliga fordringsrätten kvarstår gent
emot skuldförbindelsens utgifvare eller
den, som iklädt sig dennes ansvar.
En inteckning för fordran förfaller,
om den icke förnyas inom tio år från
det den beviljades och sedan ånyo allt
framgent förnyas inom tio år efter
senaste förnyandet. Förnyelsen
verkställes hos den domstol, under hvilken den
intecknade egendomen lyder, och skall
därvid originalhandlingen uppvisas för
domstolen, som förser den med påskrift
om förnyelsen. Förnyas ej inteckning
inom den angifna tiden, varder den
dödad, hvilket innebär upphäfvandet af
den panträtt inteckningshafvaren har i
den intecknade egendomen.
En inteckning kan för öfrigt dödas
när som helst, då fordringsägaren —
såsom sådan betraktas den som innehar
inteckningshandlingen — med begäran
härom ingifver inteckningen till
domstolen, som då förser den med bevis om
dödandet. Vidare har köpare af på
exekutiv väg försåld fastighet rättighet att
efter vunnen lagfart få de inteckningar
dödade, som icke blifvit till fullo
betalda af den erlagda köpeskillingen.
Inteckningshafvare kan äfven hos
domstol söka nedsättning af densamma
under annan.
Den förmånsrätt en inteckning medför
i förhållande till andra inteckningar i
samma fastighet är beroende på, i
hvilken ordning de beviljats. Äldre
inteckningar gå alltid före senare beviljade i
fråga om rätten att utfå betalning för
vederbörande fordran ur egendomen.
Det är därför vid öfvertagandet af
inteckningar af stor vikt att öfvertyga sig
om dessas läge i förhållande till öfriga
i samma fastighet beviljade. Sådan
visshet vinnes genom utlösande eller
påfordrande af ett s. k. gravationsbevis, en
bestyrkt förteckning å de enligt
vederbörande domstols inteckningsprotokoll tills
dato beviljade och i kraft varande
inteckningar i den fastighet, hvarom fråga är.
Inteckning kan äfven beviljas till
säkerhet för nyttjanderätt, t. ex.
arrende-och hyresaftal. Villkoret härför är, att
aftalet om nyttj anderätten är skriftligen
upprättadt. Däremot erfordras icke
fastighetsägarens tillstånd för
inteckningens beviljande, så framt icke
nyttjande-rättsaftalet inrymmer förbud mot dess
intecknande. Verkan af
nyttjanderätts-inteckning är, att nyttj anderätten äger
bestånd vid frivillig försäljning äfven
emot ny ägare af fastigheten. Försäljes
fastigheten å exekutiv auktion, blir
nyttj anderättens bestånd däremot
beroende af huruvida köpeskillingen räcker
till betalning af intecknade fordringar,
som hafva bättre rätt än nyttj
anderätts-inteckningen. Inteckning för
nyttjanderätt gäller så länge aftalet om
nytt-janderätten varar och behöfver således
ej förnyas.
Inteckning för afkomst eller annan
förmån, som åt någon upplåtes att utgå
af fast egendom, följer samma regler
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
