Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sider ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
§ 6g. Forts. Udlejerens og Leietagerens gjensidige Retsforhold. 223
paa anden Maade, end han havde Ret til, maa erstattes
af ham.1
Ved Leietidens Udløb har endelig Leietageren til Udleieren
at tilbagegive den udleiede Gjenstand, og det i samme
Stand, hvori han modtog den, medmindre den ved lovlig Brug
eller ved ham utilregnelig Omstændighed er bleven forringet.2
Angaaende den Brug, som tilkommer Leietageren, har man
for jordleie tildels positive Lovbestemmelser. Ellers vil
Spørgsmaalet, forsaavidt ikke Kontrakten selv indeholder de fornødne
Bestemmelser, afhænge af Gjenstandens Beskaffenhed og
Bestemmelse, Kontraktens Hensigt, og hvad der i Leieforhold af den
omhandlede Art er det Sædvanlige.3 Overskridelse af
Brugsretten medfører, som nævnt, at Leietageren bliver ansvarlig
folden Skade, som derved maatte paaføres Gjenstanden, ligesom
den i grovere Tilfælde vil give Udleieren Ret til at fordre
Kontrakten hævet.
Et praktisk vigtigt Spørgsmaal i Henseende til Brugsretten
er, hvorvidt Leietageren kan overdrage denne til en Anden.
Efterat H. B. 13—3, der vel maatte opfattes som indeholdende
et absolut Forbud mod Fremleie uden Udleierens Samtykke, er
ophævet ved Kgl. Frdn. 7 Septbr. 1858, er der vel Grund til
ogsaa for svensk Ret, ligesom for dansk og norsk at antage,
at om end Fremleie næppe i Almindelighed kan ansees tilladt, dog
heller ikke kan ansees forbudt i saadanne Tilfælde, hvor det af
de foreliggende Omstændigheder fremgaar, at det er Udleieren
ligegyldigt, hvilken Person der udøver Retten.4 Hvorvidt saa
skal antages at være Tilfældet eller ikke, bliver et faktisk
Spørgsmaal, for hvis Løsning ikke nogen almindelig Regel kan opstilles.
Hvad fast Eiendom angaar, kan man imidlertid med Hensyn til
Leie af Jord, hvorom forøvrigt tildels positive Bestemmelser haves,
antage, at der er taget særligt Hensyn til Leietagerens Person,
og at Fremleie derfor ikke er tilladt, uden hvor særegne
Omstændigheder foreligge; ved Husleie maa vel ogsaa Fremleies
1 Jfr. Schrevelius II. S. 525, Lassen, Sp. D. S. 32
2 Gram II. 2, S. 145. Schrevelius II, S. 526.
3 Gram II, 2, S. 132, Hallager-Aubert II, S. i&, Schrevelius II, S. 525.
4 Gram II, S. 134 ff., Hallager-Aubert II, S. 18 ff., Lassen, Sp. D. S. 37 ff.,
Schrevelius II, S. 525.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
