Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Häfte 11. 18 mars 1933 - En bostadsutredning, av G. Ernst Eggert
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has been proofread at least once.
(diff)
(history)
Denna sida har korrekturlästs minst en gång.
(skillnad)
(historik)
Dessa erfarenheter och rön synas emellertid av
olika skäl ej i någon större utsträckning kunna
tillämpas på svenska förhållanden. Bl. a. påpekas, att
användandet i vidare omfattning av maskinella
anordningar, än nu förekommer i vårt land, knappast
kan ekonomiskt genomföras, emedan
storleksordningen av våra byggnadsföretag på en hand icke kan
motivera dylika, ett förhållande, som särskilt starkt
framträder, då man beaktar, att det för Göteborgs del
i främsta rummet gäller nedbringandet av
kostnaderna för de s. k. landshövdingehusen i tre våningar,
en bottenvåning av tegel och två våningar av trä,
samt för två våningars bostadshus. Det är relativt
blygsamma förslag till åtgärder, som kommittén
funnit sig kunna utvinna som resultat av
rationaliseringsstudierna. Man föreslår sålunda: att i
landshövdingehus brandmurar och bärande innerväggar av
sten må givas endast 1 stens tjocklek, samt att
trapphus i dylika byggnader, vilka utformas med raka
trapplopp utan spindel, må givas en bredd av 2,25 m;
att försök må verkställas för utrönande av i vad mån
besparingar kunna ernås genom dels användande av
standardiserade byggnadsdelar i
landshövdingehusens två översta våningar samt av ånghärdad
gasbetong i dessa byggnaders stenytterväggar, dels
minskande av antalet evakueringskanaler, dels att i
större omfattning än nu sker begagna klistrad papp
av fabrikaten icopal, astralit o. d. som självständigt
taktäckningsmedel för bostadshus; att
standardiserade lägenhetstyper, inredningar, trappor, snickerier
m. m. må komma till användning i större omfattning,
än nu är fallet; att stadsplanerna utformas på ett
mera modernt sätt med lamellhus, förlagda i lämpliga
väderstreck, så att varje lägenhet viss tid om dagen
får direkt solljus.
Den andra kommittén har haft till uppgift att
upprätta förslag till nya typer av två- och
trerumslägenheter för den kroppsarbetande befolkningen.
Kommitterade hava vid sin rundresa på kontinenten
och Skandinavien grundligt studerat föreliggande
frågor såväl ur planläggnings- som
finansieringssynpunkter.
Det konstateras bl. a., att lägenheterna med
avseende på antalet eldstäder endast i mycket ringa
omfattning understiger tre, dvs. två rum och kök, och
att antalet varierar mellan tre till sex eldstäder. Vår
som bostad för familj med flera barn numera med
rätta utdömda enrumslägenhet kan dock vad arealen
beträffar väl mäta sig med både två- och
trerumslägenheterna i utlandet. Sålunda förekommer där ofta
bostäder om tre rum och kök på en nyttig golvyta
av omkr. 40 m2, en areal, som är ganska normal för
våra rymligare en-rumslägenheter.
För att uppnå det eftersträvade målet –
åstadkommande av billiga två- och trerumslägenheter för
arbetareklassen – måste man börja redan vid
stadsplanernas utformning. Kommittén förordar därvid förut
omförmälda lamellsystem, ehuru dettas genomförande
kräver något större tomtareal per lägenhet än t. e. det
kringbyggda kvarteret och därmed blir något dyrare
i tomtkostnad. Av kommittén verkställd
undersökning har emellertid givit vid handen, att den ökade
tomtkostnaden skulle stanna vid ett belopp, som
fordrar en hyreshöjning av endast ca 3 %. En
lägenhet, som i ett kringbyggt kvarter kostar 60 kr. per
månad, skulle i ett lamellhus betinga en hyra av
61:80 kr. under i övrigt samma förutsättningar. Man
förmenar med all rätt, att en hyresökning av 1:80
kr. per månad väl kan motiveras med hänsyn till
solbelysning i lägenheter, riklig tillgång till frisk luft
och öppna, fria, planterade platser utanför husen.
Merkostnaden uppväges också dels av större
möjligheter till standardisering i lamellhusen, dels av
frånvaron av mindre värdefulla utrymmen, som alltid
uppkomma i hörnlägenheter i slutna kvarter.
Planläggningen av lägenheterna inom lamellhusen
måste grunda sig på andra principer, än tidigare
vedertagna, om ökat antal eldstäder skall kunna
åstadkommas på ungefär samma yta, som nu tages i
anspråk av en-rums-, resp. två-rumstypen i våra gamla
bostadshus. Sålunda måste "bostadsköket", dvs.
köket, som är så stort, att det även kan användas till
bostad, försvinna och ersättas av det "lilla köket",
avsett endast för matlagning o. d. och ej till bostad,
icke ens till matplats. Den tidigare så moderna
hallen, som skulle finnas i varje, aldrig så liten
lägenhet, omformas till en liten tambur med plats för
kapphylla. Härmed inbesparade utrymmen möjliggör
skapandet av flera rum, varav ett i regel kan göras
ganska stort, I två-rumslägenheten göres ej direkt
ingång från tamburen till båda rummen för att
motverka inneboendesystem.
Ett utrymme, som kommittén finner nödvändigt
även i dessa billiga bostadslägenheter, ehuru det i
förhållande till den ringa storleken ställer sig
dyrbart, är ett rum för w. c. och tvättställ, varemot
kravet på dusch- eller badrum till varje lägenhet måste
vika för de dryga kostnadernas skull. En mindre
duschanläggning för hyresgästernas gemensamma
bruk bör dock anordnas i källaren till varje byggnad.
Kommittén har framlagt ett flertal förslag till
lägenhetstyper om såväl två som tre rum och kök.
Verkställd kostnadsberäkning giver vid handen, att
tomt- och byggnadskostnader – under förutsättning
att husen uppföres på plan mark och med
plattgrundläggning av vanligt slag – uppgå till ca 177–189
kr. per m2 nyttig golvyta. Månadshyran, beräknad
med hänsyn till en bruttoavkastning av 9 % av de
totala kostnaderna, varierar mellan 51,57 och 55,62
kr. för en två-rumslägenhet och för en
tre-rumslägenhet mellan 61,44 och 66,97 kr.; dvs. en årshyra för två
rum och kök av i medeltal 643 kr. och för tre rum
och kök av 770 kr.
Några nettogolvytor enligt kommitténs förslag
kunna vara av intresse att här anteckna. För två
rum och kök: 3640 m2, varav tambur 2,50, w. c 1,10,
köket 5,60, lilla rummet 9,60 och stora rummet 17,60
m2; 41,20 m2, varav tambur 2,70, w. c. 1,40, köket 6,30,
lilla rummet 10,10 och stora rummet 20,70 m2. För
tre rum och kök: 44,20 m2, varav tambur 2,50, w. c.
1,20, kök 6,10, de två mindre rummen resp. 8,40 och
9 m2 samt det stora rummet 17,00 m2; 50,35 m2, varav
tambur 2,40, w. c. 1,25, köket 5,80, de mindre rummen
resp. 7,00 och 13,60 m2, det stora rummet 17,50 samt
passage och garderober 2,80 m2.
Betänkandet, som för den intresserade, vare sig
han är byggnadssakkunnig eller ej, har ett
betydande värde, är välskrivet och försett med ett
rikhaltigt och vackert bildmaterial. Detta senare
omfattar stadsplaner, flygfotografier, exteriörer,
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
