Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - 1957, H. 4 - Värdering av en- och tvåfamiljshus, av Göran Hellsten
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Fig. 8. Plan (schematisk skiss) au det 1-planshus,
källarlöst, som bildat underlag för baskostnaderna.
av tilläggs- och avdragspriser; skillnadspriser
och extrapriser. Ett skillnadspris avser
differensen mellan en viss utformning och
basstandardens utformning. Priset för en
våningsyttervägg i lättbetong anges alltså liär som
skillnaden mellan priset för denna vägg och priset
för basstandardens regelvägg med 50 mm
isoleringsmatta. Extrapris avser rena tillskott till
basstandarden, t.ex. kylskåp.
Alla standardtillägg inkluderar i
förekommande fall kostnad för el- och vvs-installation
och i samtliga fall kostnad för central
administration. I de fall då listan upptar både ett
sammansatt pris (t.ex. garage) och en del av
dettas beståndsdelar (t.ex. garageport) är den
senare satt inom parentes.
Extra byggkostnad
Eftersom den extra byggkostnaden till sin
karaktär är mycket variabel från ort till ort, från
tomt till tomt och från tidpunkt till tidpunkt
har den inte kunnat inordnas i ett system som
den rena byggkostnaden. Den får därför
bestämmas för varje särskilt fall. Som exempel
skall här anges följande priser:
Grovplanering av tomt, kr/m2 planerad yta 2
Terrassbeläggning, betongplattor ... kr/m2 15
kalkstensplattor, kr/m2 25
Elservis i jord .................... kr/m 15—20
Vintermerkostnader..............kr/hus 0—2 000
Tomtkostnad
En förutsättning för statlig belåning är att
tomtkostnaden är skälig och kan godtas av det
lånebeviljande organet.
Exempel
Några exempel skall här visas på hur
värdering av två av grundtyperna tillgår.
Exempel 1: Bostadsstyrelsens typhus 105, fig.
5, antaget uppfört i Växjö, ortsindex 96,
omkring 1 maj 1956, tidsindex 102.
Våningsytter-vägg i regelkonstruktion, utvändigt liggande
panel med 50 mm isoleringsmatta.
Ren byggkostnad
Baskostnad, fig. 1 ............... 38 250
Linoleum i vardagsrum, sovrum
kök ocb ball, 62,0 X 15 kr. 930
Kylskåp, 85 1.............. 800 1 730
Index .............. 0.96 X 1,02 X 39 980 = 39 180
Extra byggkostnad
Grovplanering av tomt, 400 X 2 kr. 800
Terrassbeläggning med
betongplattor, 30 X 15 kr................. 450
Elservis, 9,0 X 18 kr............. 160 1 410
Tomtkostnad: 800 X 7,85 ...........7777 6 280
Utjämning + 130
Produktionskostnad, kronor............. 47 000
Belåningsvärde för familj med mindre än
två minderåriga barn.................. 45 000
Belåningsvärde för familj med två eller
fler minderåriga barn.................. 47 000
En annan indelningsgrund för
produktionskostnaden är (siffrorna har avrundats):
Byggkostnad ............................. 41000
Inbyggt material ................... 16 000
Arbete ............................ 7 000
Hjälpanordningar (formar,
ställningar, maskiner, verktyg o.d.) ........ 2 000
Målning, el- och vvs-installation, glas-,
plåt- och smidesarbeten ........... 12 000
Administration (byggherrens och
byggarens centrala ledning,
projektering, räntor, försäkringar o.d.) ..... 4 000
Tomtkostnad ............................ 6 000
Produktionskostnad ...................... 47 000
Exempel 2: Bostadsstyrelsens typhus 167, fig.
6, antaget uppfört i Trelleborg, ortsindex 96,
omkring den 1 maj 1956, tidsindex 103.
Våningsyttervägg av 25 cm lättbetong, utvändigt
putsad, bottenbjälklag av betong,
mellanbjälklag av trä.
Bostadsyta i överplanet: 0,75 XßXL
B = 7,5 m B X L = 63,0 nr
L = 8,4 m 2 (B + L) = 31,8 m
Ben byggkostnad
Baskostnad, fig. 2 ................ 46 100
Bottenbjälklag av betong,
63,0 X 10 kr................ 630
Våningsyttervägg av 25 cm
lättbetong, 31,8 X 30 kr......950
Parkett i vardagsrum,
18,0 X 25 kr................ 450
Linoleum i kök, hall och rum
i bottenplan. 33,0 X 15 kr. ... 500
Kylskåp, 85 1 ................ 800
Extra garderober, 2 X 120 kr. 240
Extra toalett ................ 500 4 070
B = 7,1 m
L = 10,3 m
B X L
(B + L]
73,1 nr
34,8 m
Index ............. 0.96 X 1,03 X 50 170 = 49 610
Extra byggkostnad
Grovplanering av tomt, 400 X 2 kr. 800
El-servis, 12 X 18 kr............. 220 1 020
Tomtkostnad. 900 X 6 kr..............777 5 400
Utjämning —30
Produktionskostnad .................. kr. 56 000
Belåningsvärde för familj med mindre än
två minderåriga barn ................... 45 000
Belåningsvärde för familj med två eller flera
minderåriga barn ...................... 50 000
/00 TEKNISK TIDSKRIFT 1957
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
