- Project Runeberg -  Teknisk Tidskrift / Årgång 87. 1957 /
1148

(1871-1962)
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - 1957, H. 47 - Böcker - VDI-Zeitschrift 100 år, av WS - »AB Max Sievert 1882—1957» - Allmänna Brandredskapsaffären AB - Reseberättelse - Hänt inom tekniken - Värderingsinstrument för hyreshus

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

lunda behandlas energiteknik, material,
automatisering, mätteknik, kommunikationsteknik och
teleteknik. I tredje avsnittet slutligen behandlas den
tekniska litteraturen och det tekniska
framåtskridandet — de tekniska tidskrifternas uppgift,
teknisk litteratur från handbok till forskningsrapport,
möjligheterna att utnyttja den tekniska litteraturen
och de tekniska tidskrifternas annonsavdelningar.
Uppsatserna är över lag korta, koncentrerade och
välskrivna.

Det tankeväckande häftet erhålles genom
VDI-Verlag, Bongardsstrasse 3, Düsseldorf. WS

»’AB Max Sievert 1882-1957" är en 32-sidig
illustrerad historik utgiven av AB Max Sievert,
Stockholm, till företagets 75-årsjubileum.

I den behagligt anspråkslösa volymen berättas
bl.a. att firmans grundare, sachsaren Max Sievert
började sin affärsverksamhet i Stockholm 1882
med att bl.a. som den förste i Sverige importera
mineralolja. I övrigt handlade han med
förnödenheter för industrin: verktygsmaskiner, ångmaskiner,
pumpar, verktyg m.m. Redan från starten hade
Sievert lämnat sitt stöd åt uppfinnaren C. R. Nyberg,
vars blåslampa senare kom att bli firmans stora
artikel då Nyberg 1922 överlät sin fabrik till
företaget. Ar 1922 grundades den nuvarande
Ulvsunda-avdelningen som tillverkar industriugnar.
Agenturavdelningen säljer och projekterar
instrumentanläggningar för industrin.

Allmänna BrandredskapsafTären AB,
Stockholm, har givit ut katalogblad SV,
"Svagströmsmate-riel", till sin huvudkatalog 54. Här beskrivs bl.a.
automatiskt brandalarm, ljus- och
ljudsignalanläggningar, lokaltelefonanläggningar, drift- och
produktions-kontrollanläggningar, uranläggningar och
elektroniska apparater med fotoceller.

Reseberättelse. Till KTH:s bibliotek har
inkommit följande reseberättelse, vilken är tillgänglig i
bibliotekets läsesal för intresserade:

Epstein, V S: Gruv- och personalteknik i USA och
Kanada 1957. Kiruna 1957. 120 s., fotogr. och diagr.

hänt Inom tekniken

Värderingsinstrument för hyreshus. En
hyresfastighet blir under sin långa tillvaro vanligen
flera gånger föremål för värdering. Det kan gälla
byggnadsfinansiering, långtids- och korttidsbelåning,
köp eller försäljning, taxering, ägoskiften etc. De
olika institutioner som därvid engageras värderar
vanligen var för sig och använder delvis olika
metoder.

Enhetlighet i metod och redovisningsform skulle
göra en värdering mer tillgänglig och användbar
för en stor del av förekommande ändamål. Detta är
särskilt angeläget för institutioner som regelbundet
har med värdering av fastigheter att göra och i vissa
fall även är beroende av varandras bedömande.
Först och främst krävs härför en enhetlig
nomenklatur. En sådan föreligger redan med
"Fastighetsnomenklatur och begreppsbestämningar för fastig-

heter i städer och stadsliknande samhällen", soin
antogs 1953 av representanter för ett flertal statliga,
kommunala och privata institutioner och
sammanslutningar. Därnäst fordras en enhetlig
redovisningsform. ,

Denna fråga har tagits upp av en kommitté, som
tillsatts av Svenska Teknologföreningen 1955 för att
behandla vissa principfrågor vid
fastighetsvärdering i vilken representanter för berörda
fackavdelningar invaldes. Kommittén har bestått av Erik
Tobé (ordf.), Lennart Bernsveden och Hugo Carlson
från avd. L, Stig Dranger och G A Christiansson (†)
från avd. A, Ake Hedtjärn och Erik Thyreen från
avd. V. Vidare har till kommittén adjungerats
ingenjör Stig Osberg, bankdirektör Karl Tham och
senare även ingenjör Ulf Winberg.

Kommitténs första arbetsresultat föreligger nu i
tryck i form av en blankett "Värderingsinstrument
Hyreshus" med stencilerade anvisningar.
Fastighetsnomenklaturen har följts, även om vissa
svårigheter vid ytredovisningen har uppstått genom att
begreppen lägenhetsyta och uthyrd yta i moderna
sammanhang ofta icke är helt jämförbara.

Blanketten är avsedd att i sammandrag redovisa
data för en hyresfastighet och resultaten av en
värdering. Den kan användas för olika anspråk på
noggrannhet genom att i enklaste fall ensam redovisa
värderingen eller vid större krav på fullständighet
kompletteras med standardbilagor såsom
hyresför-teckning, detaljredovisning av årliga kostnader för
drift och underhåll, låneförhållanden och
avskrivningsbehov och eventuellt andra bilagor för att
närmare förklara textinnehållet.

Det stod snart klart för kommittén att
förhoppningarna om en gemensam blankett för olika slag
av fastigheter måste överges om redovisningen i det
enskilda fallet skulle bli tillfredsställande. Likaså
stod det klart att anvisningarna måste bli ganska
omfattande om redovisningen särskilt under första
tiden någotsånär skulle fylla kravet på enhetlighet.
Text och anvisningar har därigenom delvis fått
karaktären av "avbockningslista" med avsikt att
betydelsefulla faktorer icke skulle förbises vid
bedömningen.

Det är möjligt att någon anser en sådan
försiktighetsåtgärd onödig då värderingsuppdrag enligt hans
mening endast borde anförtros åt erfarna
värderingsmän. Kommittén konstaterar att
fastighetsvärderingar i mycket stor utsträckning utföres och
kommer att utföras av personer som kan ha nytta
av det stöd härvidlag som anvisningarna avser att
ge och menar även att en större enhetlighet är
lämplig t.ex. i kreditsammanhang än som är önskvärd
i enskilda värderingar för försäljnings-,
expropria-tionsändamål eller dylikt. Detta hindrar dock inte
att ett koncentrat av data och bedömningar i de
flesta fall med fördel kan redovisas på ett
enhetsformulär som den föreliggande blanketten.

Under en längre tid har blanketten prövats vid
några större kreditinstitut med gott resultat.

Det har icke kunnat undvikas att vissa måhända
kortsiktiga synpunkter såsom hyresreglering,
bränsleklausuler o.d. kommit att sätta sina spår i den
tryckta texten. Kommittén anser emellertid att
revideringar efterhand kommer att bli erforderliga och
emotser därför med intresse de synpunkter som
kan framkomma vid blankettens användning i det
praktiska arbetet. Redan av denna anledning är del
önskvärt att blanketten kan komma till allmän
användning där värderingar av hyresfastigheter
mera regelbundet utföres och även i de
sammanhang där värderingar slutligt presenteras i mera
individuell utformning.

Kommittén kommer närmast att arbeta med mot-

1148 TEKN ISK TI DSKRI FT 1957

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Tue Dec 12 02:41:46 2023 (aronsson) (download) << Previous Next >>
https://runeberg.org/tektid/1957/1172.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free