Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - N:r 2, mars 1922 - Bergman, C. G.: Hyresgästens hem
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
HYBESGÄSTENS HEM
101
Härav kan den slutsatsen dragas, att det icke duger att i en ny
hyreslag låta husägarne bestämma, huruvida de vilja foga sig efter
vad lagstiftaren anser skäligt. — En intressant parallell erbjuder
den engelska hyresstegringslagen, som, där värden försummar
nödtorftiga reparationer, ger domstol rätt att befria hyresgäst från
hyresökning. .
Bristande effektivitet i gällande hyreslag framträder även i andra
hänseenden. I hyreskontrakten finner man en klausul av innehåll,
att, då värden begagnar sig av sin rätt i vissa fall att uppsäga
avtalet till omedelbart upphörande, hyresgästen ändå skall erlägga
hyran för hela återstående hyrestiden. Att på detta sätt taga
dubbel hyresinkomst av lägenheten betecknade Lagberedningen
såsom obilligt och ett missbruk av avtalsfriheten, men ansåg icke
hyreslagen vara platsen för en reglering av frågan. Erfarenheten
visar, huru nödig en bestämmelse av tvingande natur är i detta ämne.
Det var ovan tal om bristfälliga lägenheter. Men huru ställer sig
hyreslagen till de hälsovådliga? Lagberedningen var starkt
medveten om behovet av skydd för hyresgästen härvidlag och säger bl. a.:
’ ’Nödvändigheten att skaffa sig och de sina tak över huvudet driver
särskilt under tider av bostadsnöd folk i obemedlade villkor att
hellre än att stanna på gatan söka skaffa sig husrum i lägenheter,
vilkas hälsovådliga beskaffenhet är påtaglig och jämväl av dem
själva inses.’’ Sorgligt nog är det i själva verket icke sällsynt, att
förut starka personer genom fukt o. dyl. i sådana bostäder bli
invalider för hela livet. Men är det nu gällande stadgandet om
bostäder av detta slag (15 §) ändamålsenligt? Det enda vapen en
sådan olycklig hyresgäst har till förfogande är att bryta avtalet;
den rätten kan icke heller fråntagas honom, såsom fallet ju är med
rätt till ersättning eller nedsättning i hyran. Men bryter han
avtalet, så står han i och med detsamma på gatan, ofta utan
möjlighet att få tak över huvudet, och hyran har han vanligen betalt i
förskott.
Nya hälsovårdsstadgan av 1919 har emellertid här visat vägen.
Där "fara för hälsan" föreligger (förut hette det: "i hög grad
förenat med våda för inneboendes hälsa", nu alltså en väsentlig
skärpning), äger hälsovårdsnämnden att vid vite förelägga värden
— sålunda utan avseende på kontraktets bestämmelse — att inom
viss tid avhjälpa felaktigheterna. Ett annat framsteg markerar
hyresstegringslagen: den tar uttryckligen vid fastställandet av hyran
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
