- Project Runeberg -  Tietosanakirja / 10. Työehtosopimus-Öölanti /
1555-1556

(1909-1922)
Table of Contents / Innehåll | << Previous | Next >>
  Project Runeberg | Catalog | Recent Changes | Donate | Comments? |   

Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Vuokra-alueen lunastaminen ...

scanned image

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Below is the raw OCR text from the above scanned image. Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan. Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!

This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.

1555

Vuokralautakunta—Vuokrasopimus

1556

vastoin erottamalla muodostettu tila ei saa ilman
nimenomaista määräystä osuutta sellaiseen
kivilouhokseen. koskeen tai muuhun vesialueeseen,
joka kuuluu päätilaan, joko yksin tai yhteisesti
muitten tilojen kanssa. Lunastettavaan
mäki-t upa-alueeseen luetaan vuokramiehen hallussa
ollut tontti sekä siihen välittömästi liittyvät
viljellyt ja viljelyskelpoiset tilukset, ja voidaan
aluetta tarpeen vaatiessa vähentää tai lisätä aina
2 ha:n mittaiseksi asti. Jos päätilan tilusten
tarkoituksenmukaisen sijoittamisen katsotaan
vaativan, että vuokramies käyttäessään
lunastusoikeuttansa siirtyy uudelle alueelle, taikka jos
vuokra-alue katsotaan teollisuustarkoitukseen
sopivaksi tai muuten arvokkaaksi, voidaan
vuokramiehelle erottaa toinen alue kuin ennen
hallitsemansa. Siirtokustannuksista suorittaa
valtio puolet sekä maanomistaja ja vuokramies
kumpikin neljännen osan.

Lunastushintaa määrättäessä arvioidaan
vuokra-alueen arvo lunastusta vaadittaessa, ja
siten saadusta arvosta vähennetään niin
hyvin vuokramiehelle tehdyistä parannuksista
tuleva korvaus kuin myöskin se määrä, jolla
alueen arvo on noussut rahan arvon
alenemisen kautta sen jälkeen kuin maailmansota
alkoi. Kuitenkin on lunastushinta oleva ainakin
puolet alueen käyvästä hinnasta silloin kuin
lunastusta vaaditaan. Perintötorpat, joista ei
suoriteta vuokramaksua, erotetaan itsenäisiksi
tiloiksi ilman mitään vastiketta maanomistajalle,
jos torppa vielä on alkuperäisen viljelijän tai
hänen perillisensä hallussa, ja jos sellaisesta
alueesta suoritetaan vuokraa, on lunastushinta
vuokramaksun pääoma arvo kapitalisoituna 5 %
mukaan. Vuokra-alueen lunastushinnan
suorittaa valtio etukäteen joko rahassa tai 5 %:n
obli-gatsioneissa, ja valtion saatava on vuokramiehen
takaisin maksettava,* jos lunastettu alue on
torppa 6 vuodessa, ja jos se on mäkitupa-alue
8 % vuodessa, joista prosenttimääristä 5 %
luetaan koroksi ja jäännös pääoman lyhennykseksi.
Vii 10 ha:n menevästä osasta viljeltyä ja
viljelyskelpoista maata sekä liiallisesta metsäalueesta ja
muista ylimääräisistä eduista maksetaan
lunastushinta käyvän arvon mukaan, eikä tuota
hintaa suoriteta valtion varoilla. Jos vapaaehtoisella
sopimuksella lunastetun alueen hintaa tahdotaan
valtion ennakolta suoritettavaksi
edellämaini-tulla tavalla, on siihen hankittava maanomistajan
suostumus. Valtion avustus supistuu
lainmukaiseen lunastusmäärään, joka sen vuoksi on lain
määräyksiä noudattamalla laskettava.

Lunastettu alue erotetaan lohkomalla
itsenäiseksi tilaksi, ja katsotaan sen tulleen lunastajan
omaksi kun erottaminen on maarekisteriin
merkitty. Lunastajalle annetaan tilalle yksi
lainhuuto eikä kiinnekirjaa. ja saanto on
sukulunas-tuksesta sekä muustakin moitteesta vapaa.
Kro-tettu tila on sen pientilalainsäädännön alainen,
joka erottamisen päättyessä on voimassa. Jos
lunastaja tai hänen perillisensä 20 v:n kuluessa
tahtovat luovuttaa tilan kolmannelle henkilölle, on
luovutus alistettava asutuslautakunnan
hyväksyttäväksi, ja ellei ostajaa katsota voitavan
hyväksyä, on asutuslautakunta oikeutettu myöntämään
etuosto-oikeuden jollekin tilattomaan väestöön
kuuluvalle sopivalle henkilölle.

Siltä varalta, että päätila on saamisen taikka

määrätyn raha- tai tavaratulon panttina,
säätää laki, että lunastettu tila on tuollaisesta
panttioikeudesta vapaa, ja että velkojalla on
koko lunastushintaan sama oikeus, mikä hänellä
aikaisemmin oli itse kiinteistöön. /,’. Il-s.

Vuokralautakunta. 1909 v:n
torpanvuokra-asetus säätää perustettavaksi periaatteellisesti
joka maalaiskuntaan v:ksi nimitetyn elimen,
jonka tehtäviin kuuluu vuokramiehen etujen
valvominen vuokrasopimusta tehtäessä ja
rekisteröitäessä, sekä sopimuskumppanien kesken
syntyneitten erimielisyyksien sovitteleminen ja
erinäisissä tapauksissa myöskin ratkaiseminen. V:aan
kuuluu joko 2 tai 4 jäsentä ja yhtä monta
varajäsentä, puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja.
Jäsenet valitsevat kunnassa asuvat
maanomistajat, jotka ovat vuokralle antaneet sellaisen
alueen, johon asetuksen määräykset ovat
sovellutettavat. sekä tuollaisen alueen vuokraajat, siten
että vuokranantajat valitsevat puolet jäsenistä
ja varajäsenistä ynnä vuokramiehet toisen puo
Ien. Jäsenet valitsevat ulkopuoleltansa
puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan, ja ellei vaalissa
kukaan saa ääntenenemmistöä, määrää
paikkakunnan oikeus v:n esimiehen ynnä hänen
varamiehensä. V. on päätösvaltainen puheenjohtajan
tai varapuheenjohtajan sekä vähintään kahden
jäsenen ollessa saapuvilla, ja lautakunnan
istunnossa tulee aina olla yhtä monta
vuokranantajien kuin vuokramiesten valitsemaa jäsentä.
Asetuksen alaista vuokrasuhdetta koskevaa
riita-asiaa sopimuskumppanien kesken ei oteta
tuomioistuimessa käsiteltäväksi ellei asia sitä ennen ole
ollut sovittelun alaisena v:ssa. V:n päätökseen
haetaan muutosta paikkakunnan oikeudessa
haasteen nojalla, joka tyytymättömän on
toimitettava vastapuolelleen 60 päivän kuluessa
päätöksen julistamisesta.

Yuokra-alueitten lunastamisesta 15p:nä lokak.
1918 annetussa laissa säädetään, ettii
lunastusvaatimus on tehtävä v.ssa, ja että v:n, ellei
asianosaisia saada vapaaehtoisesti sopimaan
lunastuksesta, on ratkaistava asia päätöksellä. Näissä
asioissa toimii v. asutushallituksen valvonnan
alaisena, ja on v:ii päätöksiin haettava muutosta
maanjako-oikeudessa.

Eräänlaisen omaisuuden käytöstä suurvaltain
sodan aiheuttamissa poikkeuksellisissa oloissa
annettujen lakien mukaan on määrätty
kaupunkeihin ja muihin asutuskeskuksiin asetettavaksi
kunnalliset huonevuokralautakunnat. joitten
tehtävänä on valvoa, etteivät talonomistajat, käyt
täen hyväkseen vallitsevaa asuntopulaa, ilman
perusteellista syytä sano vuokralaisiansa irti ja
vaadi liiallisia vuokramaksuja. Näitten v:ien toi
minta on tilapäistä laatua. E. H-s.

Vuokrasopimus on se välipuhe, johon vuokra
suhde perustuu (ks. Vuokra). 17:54 v:n lain
mukaan saatiin kaikki v:t tehdä joko kirjaili
sesti tai suullisesti. Nyt on säädetty, että maan
vuokrasopimukset ovat tehtävät kirjallisesti sekä
todistajilla vahvistettavat, ja jos vuokra-alue on
torppa, lampuotitila tai mäkitupa-alue. on
ollakseen lopullinen, asianomaisen vuokralailta
kunnan tai tuomioistuimen vahvistettava. Muut
v :t kuin maanvuokraa koskevat saadaan edelleen
kin tehdä suullisesti. I.aivanvuokrasta7tinxihui
ier) tehty sopimus sanotaan eertepa rt iäksi
(ks. t.).

<< prev. page << föreg. sida <<     >> nästa sida >> next page >>


Project Runeberg, Tue Dec 12 03:30:55 2023 (aronsson) (download) << Previous Next >>
https://runeberg.org/tieto/10/0806.html

Valid HTML 4.0! All our files are DRM-free