Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Hassing-Jørgensen: Universalmidlet i Anvendelse
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
64
Un iversal-Midlet i Anvendelse 64
for kommunale Skatter og Afgifter hjemlede Pante- og
Fortrinsret. Som forklaret af Borgmester Jensen inddrager Kommunen
derved Halvdelen af den formentlige Værdistigning, idet
Grundrenten ikke blot ved fremtidige Vurderinger skal stilles i Klasse
med Prioritetsrenter, men ogsaa virkelig ved eventuelt Salg vil
virke paa samme Maade og kun kan afløses ved Indbetaling af
dens 25-dobbelte Beløb til Kommunens Kasse. — Vurderingerne
foretages hvert 5te Aar, dog kan der paabydes halvaarlige
Omvurderinger af Ejendomme, som paa Grund af særlige Forhold
maa antages at være stegne i Værdi — man ønsker at faa al
Ting med — og der er ogsaa aabnet Grundejere, som mener
deres Ejendomme er gaaet ned i Pris, Adgang til Omvurdering.
Som en første og meget iøjnespringende Indvending maa
nævnes den uklare Instruktion om Vurderingerne. En Ejendom
kan simpelthen ikke ansættes til sin Værdi i Handel og Vandel
efter den Maade, hvorpaa den anvendes og udnyttes. Det er to
hinanden modsatte Begreber, der her sammenføjes. Værdien i
Handel og Vandel er den Pris, som den frivillige Køber antages
at ville betale den frivillige Sælger. I Modsætning hertil er
„For-rentningsværdien" en Kapitalisering af Ejendommens formodede
Indtægter og svarer altsaa nærmest til Magistratens Udtryk om
Værdien efter den Maade, hvorpaa Ejendommen anvendes og
udnyttes. En tredie Udtryk for Ejendommens Værdi er den
senest betalte Købesum, og endelig har man et fjerde Udtryk i
Minimalværdien: den formentlige Pris for Ejendommen i Tilfælde
af Tvangssalg. Man kan vælge et af disse fire Alternativer, men
at forene dem paa en saadan Maade, at der fremkommer noget
rationelt, lader sig virkelig ikke gøre. Da Vurderingerne
selvfølgelig i mangfoldige Tilfælde vil blive fejlagtige, synes det mig
nærmestliggende at vælge Minimalværdien, den giver de mindste
Tal og derfor antagelig de mindste Fejl.—Jeg skal kun i
forbigaaende henpege paa, hvilket uhyre Apparat denne Vurdering
vil kræve, der vil hertil udkræves et langt mere indgaaende
Arbejde for at træffe det rette, end ved Ejendomskyldvurderingen,
det skal være dygtige Folk, der skal findes til disse Hverv, og
de maa have god Tid.
Iøvrigt er det jo muligt, at alene dette Vurderingsspørgsmaal
vil vise sig at være tilstrækkeligt til at slaa hele Sagen ihjel;
Affattelsen røber en meget alvorlig indre Tvivl hos Forslagsstil-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
