Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - P. M. angående åtskilligt, som är att iakttaga vid försäljning eller köp av fast egendom i Stockholm
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
317
Om fastiglieten häftar för amorteringslån, liar vanligen vid
detta låns upptagande så tillgått, att mellan fastighetsägaren och
långivaren ett särskilt kontrakt upprättats, som innehåller
bestämmelser om, huru många, annuiteter (årliga avbetalningar),
skola erläggas, innan lånet blir guldet, samt huru stor del av
varje annuitet utgör ränta, kapitalavbetalning och
lånekostnader. Skulle så vara förhållandet, har säljaren för det andra att
tillse, att lånekontraktet tydligt och noggrant omtalas i
köpekontraktet, ävensom att köparen i detta senare ikläder sig
betalningsskyldighet för lånekontraktets innehåll samt sedan hos
långivaren förser lånekontraktet med påskrift om den
betalningsskyldighet, köparen sålunda åtagit sig.
Detta är synnerligen nödvändigt att iakttaga, enär det efter
köpets avslutande kan inträffa, att fastigheten säljes exekutivt
och därvid icke lämnar tillgång till gäldande av de i
lånekontraktet föreskrivna lånekostnaderna, i vilket fall dessa drabba
säljaren, därest köparen icke genom påskrift å lånekontraktet
åtagit sig betalningsskyldighet för desamma.
Vid köpeskillingslikvidens verkställande brukar ofta köparen
gottskrivas för den andel av fastighetens onera och utskylder, som
komma på säljarens del, och torde detta förfaringssätt i
allmänhet vara det bekvämaste och mest ändamålsenliga, ehuru det icke
giver säljaren full trygghet mot att sedermera bliva sökt för
den andel av fastighetens onera och utskylder, som gottskrivits
köparen. Har dylik gottskriviiing skett, bör säljaren för det
tredje noga betänka, om skäl förefinnes att avfordra, köparen
säkerhet för att han inbetalar den andel i fastighetens onera och
utskylder, som gottskrivits honom. Yill säljaren vara fullt
tryggad, bör han vid köpeskillingslikvidens verkställande icke
gott-skriva köparen något avdrag för onera och utskylder, utan själv
inbetala vad av desamma belöper på säljaren.
Köpeskillingsreverser skola utfärdas till säljaren eller order
samt innehålla tillkännagivande, att deras innehåll utgör ogulden
köpeskilling för den fastighet, vari de skola intecknas. Då
köpeskillingsreverser utfärdats, bör för det fjärde säljaren inom tre
månader (på landet sist vid det lagtima rättegångstillfälle, som
infaller näst efter sex månader), sedan lagfart å fastigheten
beviljades för köparen, söka inteckning på grund av de
ifråga-v ar an d e rev er ser n a.
Anm. Numera fordrar Stockholms rådhusrätt att, då
köpeskillingsreverser inlämnas till inteckiiaiide, köpekontraktet, vari de
finnas angivna, skall åtfölja reverserna.
Skulle köparen av en eller annan anledning* icke inom tre,
månader efter köpets ingående lagfara med sitt köp, kan
säljaren, om han innehar ointecknade köpeskillingsreverser, genom
rättegång mot köparen få honom vid vite förelagt att inom viss
tid lagfara med köpet. Då emellertid en dylik rättegång är be-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
