Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
406
ning skall utg-k. Att låta den, som avhänder sig fastigheten,
sådant oaktat kvarstå såsom nye ägarens medgäldenär vore i flera
hänseenden olämpligt; att ålägga honom en subsidär
ansvarighet skulle för de flesta fall vara obehövligt och för säljaren, som
ju sällan är i tillfälle att övervaka nye ägarens åtgöranden och
därå icke Ivan inverka, innebära en anledning till osäkerhet, helst
när arrendeförhållandet skall först efter lång tid avvecklas. I
anledning härav har stadgats;, att om arrendatorn vill förbehålla
sig rätt att i fall av nye ägarens underlåtenhet att fullgöra
arrendeavtalet söka ersättning av förre ägaren, arrendatorn har att
härom, underrätta denne inom sex månader, efter det nye ägaren
fick lagfart å sitt fång, vid äventyr av förlust av annan rätt mot
förre ägaren än till skadestånd, enligt vad förut (sid. 387)
omför malts. Inom nyssnämnda tid har väl i allmänhet nye ägaren
tagit fastigheten i besittning och i allt fall arrendatorn erhållit
kännedom om förändringen i äganderätten till densamma.
5. Arrendeavtalets upphörande.
Anledningarna härtill äro, förutom de förut å sid. 391—394
o m f ö r m ä Ida, j ä m v ä 1:
a) Att längsta tillåtna arendetiden* i arrendeavtalet
överskridits.
I dylikt fall äger så väl jordägaren som arrendatorn när som
helst uppsäga avtalet till upphörande på den laga fardag*, som
infaller näst efter sex månader från längsta tillåtna
arrendetidens utgång, dock att, om arrendatorn ej, när uppsägningen
skedde, tillträtt fastigheten, avtalet genast skall upphöra att
gälla.
Laga fardag för avträde av arrenderad fastighet är den 14
mars. Infaller laga fardag å söndag, skall avträde ske
nästpå-foljande dag. I fråga om fastighetens skick vid avträdet får
bevisning föras allenast genom syn, beträffande vilken gälla de
förut (sid. 390—392) angående tillträdessyn framställda
reglerna.
Uppsägning av arrendeavtal skall ske skriftligen eller med
vittnen, om ej skriftligt erkännande om uppsägningen lämnatsi av
den, till vilken den ställts. Åt ett löst yttrande i
uppsägningssyfte tillerkännes således icke verkan av laglig uppsägning.
Anledningen härtill är, att stundom i hastigt mod kunna fällas
dylika yttranden, vilka vid lugnare besinning icke skulle hava
framkommit, men vilka det faller sig motbjudande att återtaga
och som därför kunde giva anledning till osäkerhet och tvister.
Om jordägaren satt någon att i sitt ställe uppbära arrende, skall
ett sådant uppdrag anses, innefatta bemyndigande att i
jordägarens ställe jämväl mottaga uppsägning. En sådan utsträckning
* Se sid. 385—388. Att arrendeavtalet av sig självt upphör vid avtalad
arrendetids utgång, med mindre det förlänges, är alldeles klart.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
