Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om vad som är rätt att hänföra till fast egendom
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
lade till stadigvarande bruk för byggnaden och följaktligen vara
att räkna till fast egendom.
I nu givna regler gälla emellertid följande inskränkningar:
l:o) Om någon, efter särskilt stadgande eller pä annan emot
en var gällande grund, liar äganderätt till byggnad eller annat,
som, jämlikt det föregående, skulle anses höra till annans fasta
egendom, skall det ej räknas till nämnda egendom.
Med »särskilt stadgande)) avses huvudsakligen bestämmelserna
rörande klander å annans åtkomst till fast egendom och om
arrende samt de särskilda författningar, vilka reglera
boställs-havares rättigheter och skyldigheter.
Uttrycket y>på annan emot en var gällande grund)) är liktydigt
med »på grund av analog tillämpning av något i nästföregående
punkt avsett lagrum och således ej allenast enligt avtal med
fastighetsägaren)). Ett avtal kan nämligen desto mindre räknas
som någon mot »en var gällande grund», som det tvärt om är den
enda grund, vilken med något skäl kan sägas icke vara mot en
var gällande. Härtill kommer, att stadgandena i förevarande
lag måste, om de skola uppfylla sitt ändamål att utgöra en
grundval för fastighetskrediten, anses vara av tvingande natur,
och att således i lagen avsedda rättsförhållanden icke böra få
med verkan mot tredje man ordnas på ett från lagens stadganden
avvikande sätt.
Har ett föremål blivit så införlivat med fast egendom, att det
utgör tillbehör till denna, kan ett förbehåll om särskild rätt till
föremålet ej tillerkännas vidare giltighet. (Jfr. dock N. J. A.
1909:278; 1914:263.)
2:o) Byggnad, stängsel eller annan för stadigvarande bruk
avsedd anläggning å tomt, som besväras av inskriven tomträtt,
eller å område, som besväras av inskriven vattenfallsrätt, får ej,
även om byggnaden eller anläggningen tillhör ägaren av den
fasta egendomen, hänföras till denna.
De ifrågavarande byggnaderna och anläggningarna äro
nämligen tillbehör till tomträtt eller vattenfallsrätt, vilka bådadera
till sin natur äro lös egendom.
3:o) För gruvdrift avsedd byggnad, stängsel, ledning eller
annan anläggning, varom förut har talats, får ej, även om den
tillhör ägaren av den jord, vara gruvan är belägen, hänföras till
nämnda jord.
Skälet härtill är byggnadernas eller anläggningarnas
egenskap av tillbehör till gruva, som till sin natur är lös egendom.
B. Såsom fast egendom anses:
1) Byggnad å ofri tomt i stad i förening med sådan rätt till
tomten, att den ej må av ägaren återtagas, så länge tomtören
erläggas eller utan att lösen för byggnaden gives. (Jfr.
Stockholms stads privilegier den 10 mars 1636, 7:de punkten.*)
* Till den fasta egendomen medräknas jämväl själva
besittningsrätten till grunden med vad därtill hörer.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
