Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - P. M. angående åtskilligt, som är att iakttaga vid försäljning eller köp av fast egendom i Stockholm
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
319
betydenhet, å en ofri tomt, ocli de flesta penninginrättningar
lämna icke heller lån mot inteckningar i ofria egendomar.
Sedan fråg-an om markens egenskap av fri eller ofri blivit
utredd, bör köparen för det andra genom undersökning av
förutnämnda tomtkarta eller förfrågan å stadsingen jörskontoret
förskaffa sig upplysning, huruvida de å tomten uppförda husen
ligga inom tomtens gränser eller möjligen till någon del å gatan
eller å grannens tomt samt slutligen, om tomten beröres av
stadsregleringen. Ligga husen delvis på gatan, torde icke detta vara
av någon större betydelse, utom i händelse köparen ämnar
verkställa påbyggnad å något av husen. Påbyggnad brukar
nämligen icke medgivas i ovan angivna fall. Ligger någon del av de
å tomten uppförda husen, t. ex. en brandmur, på grannens tomt,
så kan det inträffa, att husets ägare åläggas att riva så mycket
av dem, som ligger å granntomten, och sedermera bygga om
husen.
Om tomten beröres av den nya stadsplanen, kan inträffa,
antingen att någ*ot område skall avskiljas från tomten och utläggas
till gata eller öppen plats, eller dock att gatulinjen. ändras så,
att något område skall tilläggas tomten.
I förra händelsen gäller vad som förut är sagt om det fall att
något del av huset ligger på gatan; i senare händelsen är den
omständigheten, att tomten beröres av den nya stadsplanen, av
betydelse, endast om nybyggnad åt gatan skall uppföras.
Tomtägaren måste nämligen då uppföra sitt hus i nya gatulinjen samt
för berörda ändamål förvärva av staden det område, som ligger
mellan hans tomt och nämnda gatulinje. I dylika fall brukar
staden på mycket billiga villkor avstå den nödiga marken.
För det tredje bör köparen undersöka, om säljaren erhållit
lagfart å fastigheten. Är detta icke fallet, bör köp icke uppgöras,
förr än säljaren kan styrkas sig hava lagfarit med sitt köp.
Slutligen och för det fjärde bör köparen tillse:
att han erhåller gravationsbevis, som är utfärdat efter den
sist förflutna rättegångsdagen, då inteckning kunnat meddelas i
fastigheten och minst tre månader efter säljarens lagfart;
att räntorna å den i fastigheten intecknade gälden blivit
guld-iia till den tid, som i köpekontraktet uppges;
att utskylderna för fastigheten jämväl äro betalda till den i
köpekontraktet uppgivna tiden;
att hyreskontrakten angående lägenheterna inom egendomen
lyda å de belopp, som angivas i köpekontraktet, och att hyrorna
icke äro betalda för längre tid än den, för vilken säljaren är
berättigad att uppbära desamma; samt
att, om fastigheten är brandförsäkrad för all framtid, alla
förfallna premier blivit betalda.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
