Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
392
källa, t. ex. skifteshandlingar, uppgivit fastighetens ägovidd vara
större än den är eller lämnat annan dylik oriktig uppgift,
exempelvis angående rättigheter eller förmåner, vilka skola tillkomma,
eller omfånget av förpliktelser, som vila å fastigheten. I dylikt
fal] blir arrendatorn berättigad till skälig nedsättning i
arrendeavgiften ävensom skadestånd och äger dessutom uppsäga avtalet,
dock ej, om det, som brister, är av ringa betydelse, eller efter
det ett år förflutit, från det arrendetorn tillträdde fastigheten,
utan så är att jordägaren i svikligt syfte lämnat felaktiga
uppgifter om fastighetens storlek eller förtegat fastigheten angående
förhållanden.
c) Att fullgöra till äventyrs särskilt gjort åtagande
beträffande fastighetens skick vid tillträdet.
Denna förpliktelse visar sig* däri, att om jordägaren i
arrendeavtalet utf äst att å fastigheten uppföra byggnad eller att eljest
försätta fastigheten i visst skick, men underlåter detta, han
genom rättegång kan förpliktas fullgöra sitt ifrågavarande
åtagande, samt att, om arrendatorn icke vill anlita denna utväg,
arrendatorn äger att, sedan vid syn* beräknats kostnaden för
bristens avhjälpande, utföra arbetet i jordägarens, ställe och
därefter utfå gottgörelse med det vid synen fastställda belopp eller,
om han hellre så vill, och bristen ej är av allenast ringa betydelse,
uppsäga arrendeavtalet, varförutom arrendatorn äger njuta
skälig nedsättning i arrendeavgiften för den tid fastigheten på grund
av jordägarens underlåtenhet är i bristfälligt skick ävensom undfå
ersättning för skada, som genom jordägarens bristande
fullgörande av avtalet arrendatom tillskyndats,.**
d) Att lämna arrendatorn i okvalt bruk av arr ende fastigheten.
I sådant hänseende gäller först och främst, att om efter arrende-
avtaletsi ingående genom naturhändelse stadigvarande förändring
inträder i fråga om fastighetsägornas omfång eller jordens
produktiva kraft, arrendatorn äger njuta skälig nedsättning i
arrendeavgiften ävensom får rätt att uppsäga arrendeavtalet, vilken
uppsägning dock icke får ske, s,edan ett år förflutit från det
förändringen inträffade eller, om denna timade innan arrendatorn
tillträtt fastigheten, från det tillträdet skett. Nu nämnda rätt
för arrendatorn att njuta nedsättning i arrendeavgiften och att
uppsäga avtalet tillkommer honom även, därest till följd av
skiftesförrättning*** eller genom dorn i ägotvist fastighetens ägor till
omfång eller läge så ändrats, att avkomsten och nyttan därav
* Angående denna gälla huvudsakligen förut omförmälda
synebestämmelser.
** Ifrågavarande stadgande gäller ej lägenhets arrende.
*** Härunder innefattas jämväl ägoutbyte utan sammanhang med laga
skifte samt rågångsförrättning.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
