Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
412
heten sedermera försämrats, arrendatorn är skyldig att, på
an-fordran, ställa ny säkerhet, varmed jordägaren skäligen kan
åtnöjas, samt att, om arrendatorn ej inom tre månader gör detta,
jordägaren blir berättigad att iippsäga avtalet och erhålla
skadestånd.
Ii) Att fastigheten av arrendatorn över gives.
Övergiver arrendatorn fastigheten och lämnar den obnikad eller
utan vård, får jordägaren genast återtaga fastigheten och äger
jämväl erhålla skadestånd. Varje art av tvångs även medelbart,
i syfte att förmå arrendatorn att återvända till fastigheten och
fullgöra sina skyldigheter vore nämligen vid nutidens
arrendeförhållanden ändamålslöst. Enda lämpliga utvägen, om
arrendatorn övergiver fastigheten, är att jordägaren själv tager den
om hand och söker på bästa sätt iakttaga sitt intresse. Att han
jämväl äger rätt till skadestånd överensstämmer med allmänna
rättsgrunder.*
i) Att arr enderätten av arrendatorn förverkas.
I fråga härom intager lagen den ståndpunkten, att endast
sådana från arrendatorns sida gjorda överträdelser av
arrendeavtalet, vilka kunna anses innefatta en väsentlig kränkning av
jord-ägarenis intresse, skola medföra arrenderättens förverkande.**
På grund härav hava — dock endast under förutsättning, att
ej en ren bagatell eller ett ursäktligt misstag föreligget —
såsom skäl till arrenderättens förverkande samt befogenhet för
jordägaren att uppsäga, avtalet och erhålla skadestånd i lagen
upptagits följande omständigheter:
(a Att arrendatorn dröjer med erläggande av arrende, som
utgår i penningar eller naturalster, utöver en månad efter
förfallodagen eller undandrager sig att utgöra honom enligt avtalet
åliggande arbete eller annan tjänstharhet eller vid arbetets utförande
visar tredska.
Ett dröjsmål med arendelikviden utöver en månad efter
förfallodagen torde i de allra flesta fall ådagalägga, antingen att
arendatorn icke endast tillfälligtvis är oförmögen att fullgöra sina
skyldigheter, eller ock att han icke tillbörligen vårdar sig om
dem. Efter utgången av nämnda, tid bör därför jordägaren äga
att uppsäga avtalet.
* 1 förevarande moment upptagna bestämmelser gälla ej för
lägenhetsarrende.
** I sammanhang härmed erinras, att förevarande lag uttömmande
angiver de omständigheter, vilka berättiga jordägaren att före arrendetidens slut
återtaga sm fastighet, samt att följaktligen inga andra omständigheter än de
i lagen i sådant hänseende angivna kunna med önskad påföljd av honom
åberopas såsom stod för yrkande om arrendeavtalets hävande. Denna regel
gäller dock ej 1 ä g e n h e t $ a r r e n d e, beträffande vilket däremot stadgats
förbud mot att genom förbehåll i arrendeavtalet inskränka arrendatorns rätt
att vid överlåtelse av fastigheten kvarsitta eller bestämma någon i lagen ej
angiven grund för arrenderättens förverkande.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
