Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
490
folk eller som av hyresgästen inrymts i lägenheten*, dock att han
är utan ansvar för brandskada, som sålunda uppstått, med
mindre han själv låtit sig komma till last något förhållande, som
kan hänföras till vållande, såsom bristande omsorg vid val av
tjänare eller underlåtenhet i tillsyn. Med avseende å all skada
genom brand står det nämligen hyresvärden fritt att trygga sig
genom försäkring; underlåter han att anlita denna, under vanlig
omsorg fallande skyddsåtgärd, är detta en försummelse, vars
följder böra drabba honom själv.
Timar skada, eller yppas brist å lägenheten, och är ej skadan
eller bristen av beskaffenhet att med dess avhjälpande kan utan
äventyr anstå, har hyresgästen vidare skyldighet att därom utan
dröjsmål underrätta hyresvärden, vid äventyr att han blir gent
emot honom ansvarig för den genom underrättelsens uteblivande
föranledda skadan.
Till skador, »med vilkas avhjälpande ej utan äventyr kan
anstå», hänföras t. ex. läckor å vattenledningar, gas- och
avloppsrör, skador å tak m. m. d. Dessa skador äro nämligen av
beskaffenhet att, om de icke i tid avhjälpas, de föranleda vidare
skada; verkställes ej reparation utan uppskov, kan ofta hela
fastighetens bestånd äventyras, och i varje fall bliva
reparationskostnaderna större, ju längre botandet undanskjutes.
För den ovanberörda underrättelsen är ej någon viss form
föreskriven, och kan underrättelsen med befriande verkan för
hyresgästen göras jämväl hos en s. k. vicevärd. Till ursäkt för
underrättelsens uteblivande kan ej åberopas, att hyresgästen icke
förstod äventyrligheten av dröjsmål med skadans eller bristens
avhjälpande, eller att, enligt hans förmenande, omedelbar åtgärd
i berörda hänseende icke påkallades, ej heller allenast att han
icke iakttagit förhållandet i fråga**. Uteslutet är naturligtvis
dock icke, att omständigheterna kunna vara sådana, att det icke
skäligen kan tillräknas hyresgästen såsom försummelse att
anmälan uteblivit. Emellertid blir hyresgästen
skadeståndsskyldig, även om anmälans uteblivande beror därpå, att t. ex. en
hyresgästens tjänare, som iakttagit förhållandet, försummat att
därom underrätta hyresgästen.
Om hyresgästen till annan överlåtit lägenheten, samt
hyresvärden ej tagit den andre för god i hans ställe, blir slutligen
hyresgästen pliktig till ersättning" för skada, som den andre,
därest lägenheten av honom förhyrts, enligt förut angivna
regler, skolat gottgöra. Följaktligen ansvarar hyresgästen dels
för lägenhetsinnehavarens eget vållande, dels för i förevarande
* Har denna skadats av person, som eljest kommit i lägenheten (t. ex.
besökande eller bud), behöver skadan ej av hyresgästen ersättas.
** Det åligger nämligen hyresgästen, vid risk av ersättningsskyldighet.,
att städse utöva noggrann tillsyn över lägenheten.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
