Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
499
6) Preskription av fordran på grund av Ity res förhållandet.
I fråga bärom gäller, att hyresvärd eller hyresgäst, som vill
framställa fordringsanspråk på grund av hyresavtal, skall
an-hängiggöra sin talan (ej blott tillkännagiva sitt anspråk) inom
två år från det avtalet upphörde att gälla, vid äventyr att rätt
till talan eljest går förlorad; dock att om ena kontrahenten i rätt
tid anhängiggjort talan, medkontrahenten äger rätt till kvittning
för fordran, som ej blivit sålunda bevakad.
Till y)fordringsanspråky), varom fråga är, räknas blott dylikt
anspråk, som omedelbart grundas å hyresavtal. Har således t.
ex. hyresgäst gjort sig skyldig till brottsligt förhållande, är
hyresvärden för sitt anspråk på skadestånd därför icke inskränkt till
den här ovan omförmälda preskriptionstiden.
Om fordran på grund av hyresavtal, enligt ifrågavarande
regler, preskriberats, kan den ej ens kvittningsvis göras gällande
gent emot fordran, grundad å annat än hyresavtalet (t. ex å
varuleverans).
7) Hyresvärdens retentionsrätt.
För hyra, som är förfallen till betalning eller som skall
erläggas inom närmaste sex månader, äger hyresvärden att av
hyresgästen tillhöriga lösören, som finnas inom fastigheten, kvarhålla
så mycket, som svarar mot hans fordran, till dess hyresgästen gör
rätt för sig* eller ställer säkerhet för fordringen; dock att ej
sålunda får kvarhållas egendom, som, jämlikt utsökningslagens
bestämmelser, skall från utmätning undantagas.
Ej heller får naturligen egendom kvarhållas, om på grund av
bestämmelse i hyresavtal eller i förevarande lag (se sid. 495)
säkerhet redan blivit ställd för avtalets fullgörande.
8) Upplåtelse av jord i samband ined hyresavtal.
Innefattar avtal, varigenom lägenhet uthyres, tillika
upplåtelse av jord, att i förening med lägenheten nyttjas, skola dock å
avtalet tillämpas bestämmelserna rörande hyra.
Här avsett avtal föreligger exempelvis, då på landet upplåtes
så väl hus, avsett för bostad, verkstad, handelslokal eller dylikt,
som ock ett omkringliggande, mindre jordområde.
Bestäm/melserna rörande hyra vinna tillämpning å förevarande
slags avtal, allenast om byggnadens begagnande finnes hava varit
det huvudsakliga ändamålet med avtalet. Även i sådant fall är
emellertid icke uteslutet, att med avseende å den upplåtna jorden
bestämmelserna angående hyresavtal kunna komma att i vissa
avseenden jämkas. Särskilt i fråga om vidtagande av
anordningar å marken synes hyresgästen även utan uttryckligt
medgivande i hyresavtalet böra äg*a en större frihet, än som betträffande
förhyrd byggnad i allmänhet tillkommer en hyresgäst.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
