Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om panträtt i fast egendom och om inteckning
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
525
a) att om skuldförbindelsen iche uppfylles, fordringsägaren kan
omedelbart påfordra den intecknade egendomens försäljning; och
b) att om den intecknade egendomen av ägaren vanvårdas eller
fördärvas, så att inteckning shavar ens säkerhet märkligen
minskas, denne äger att ur egendomen njuta betalning för sin
fordran utan avvaktande av stadgad förfallotid.
Har fastighetsägaren gjort avbetalning å inteckna,t belopp,
lider inteckningsrätten i så måtto inskränkning, att
intecknings-havaren, om annat ej avtalats, blir pliktig att, på begäran av
fastighetsägaren och mot förskott av nödig kostnad, uppvisa
inteckningshandlingen vid rätten, som, då så sker, anmärker i sitt
protokoll och å handllingen tecknar bevis om att handingen ej
vidare medför in teckningsrätt för det avbetalade beloppet*. För
detta senare kan fastighetsägaren få inteckningen dödad och ny
inteckning meddelad med betain ingsrätt näst efter inteckningens
oguldna återstod**.
En meddelad inteckning kan med iiiteckningshavarens och
fastighetsägarens! gemensamma samtycke få utbytas mot en eller
flera andra inteckningar å sammanlagt det belopp, för vilket den
urspr ungliga inteckningen meddelats. När dylikt utbyte skall
ske, måste såväl den ursprungliga, som den, eller de nya
inteckningshandlingarna ingivas till rätten, som i sitt protokoll
antecknar utbytet och härom å handlingarna tecknar bevis.
Andra rättsliga följder, som i vissa fall inträda vid inteckning.
Om den intecknade egendomen avyttras, inträda särskilda
rättsförhållanden mellan inteckningshavaren och den nye ägaren.
Man har att skilja mellan följande fall:
a) Då avyttring en sker genom vanligt köp eller byte.
I detta fall beröres, inteckningshavaren endast i ringa mån av
förändringen i äganderättsförhållandet. Sin personliga
fordringsrätt mot den, som utgivit skuldförbindelsen, har han kvar,
och någon förändring i hans panträtt inträder icke heller.
Emellertid är det vanligt, att köpare av fast egendom övertager
ansvarigheten för i egendomen intecknad gäld. Låter nu
inteckningshavaren — något, vartill han naturligtvis icke är skyldig —
den nye ägaren teckna förbindelse å inteckningshandlingen,
varigenom han övertager ansvaret, så bliver därigenom den förre
ägaren utan vidare fri från sitt personliga ansvar. Om så
däremot icke har skett, och således den förutvarande ägaren
fortfarande är personlig gäldenär för den intecknade gälden, skulle
denne förre ägare tydligen bliva lidande, om inteckningen för-
* Uppvisning, varom i texten talas, kan ske jämväl vid annan
underrätt än den, som meddelat inteckningen.
** Nu nämnda båda befogenheter tillkomma jämväl fastighetsägarens
utmätningsborgenär och konkursbo.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
