Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sider ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
2 I 8
§ 68 Om Tingsleie i Almindelighed.
Overenskomst; men med Hensyn til Leie af fast Eiendom findes
ogsaa her visse ufravigelige Bestemmelser, ligesom der ogsaa
her findes adskillige Bestemmelser om, hvad der naar Aftalen
Intet indeholder om Leietidens Længde, og denne heller ikke
kan udledes af de foreliggende Forhold forøvrigt, skal ansees
for Parternes Mening. Ofte vil det ogsaa af den overdragne
Brugsrets egen Natur fremgaa, for hvilken Tid den er overdraget,
ligesom Sædvanen i mange Tilfælde vil kunne være til Oplysning.
Saaledes kan Brugsret til Jord efter sin Natur ikke lettelig
tænkes overladt paa kortere Tid end et Aar.1 Ved Løsøre
eidet rimeligt at antage, at en Kontrakt, hvor Intet er fastsat om
Tiden, kan kræves ophævet naarsomhelst af enhver af Parterne,
efter Omstændighederne dog med et rimeligt Varsel.2 Imidlertid
kan ogsaa her forekomme Kjendsgjerninger, der vise, at Parternes
Mening har været en anden, f. Ex. naar en Hest er leiet til en
bestemt Reise, idet Kontrakten da maa vare, til Reisen er forbi.
Hvor et ældre Leieforhold stiltiende fortsættes, efterat det
for Samme bestemte Tidsrum er udløbet, maa Spørgsmaalet om,
for hvor lang Tid det nye Forhold skal ansees indgaaet,
besvares paa samme Maade, som naar et nyt Forhold indgaaes
uden at udtrykkelig Aftale træffes om Leietiden, dog at,
saafremt det ældre Forhold var indgaaet for usædvanlig kort Tid,
det nye ikke kan antages indgaaet for længere Tid.3
Et virkeligt Leieforhold kan kun komme istand, naar
Ud-leieren staar i et saadant Forhold til Gjenstanden, at han
gyl-digen kan raade over samme,4 hvorimod der, naar saa ikke er
Tilfældet, kan blive Plads for Erstatningsansvar ifølge dels
specielle, dels de for Erstatning ved Kontraktsafslutninger i
Almindelighed gjældende Regler, J. B. i6—16. H. B. 13—2.
Nogen bestemt Form for Leiekontraktens Indgaaelse er ikke
i den Forstand paabudt, at Undladelse af Formens Iagttagelse
gjør Kontrakten uforbindende, H. B. 13 — 1.5 Derimod er i
Norge og Danmark ved Leie af fast Eiendom i visse Tilfælde,
1 Gram II, 2, S. 113. Hallager-Aubert II. S. 14—15.
2 Gram II, 2, S. 113- 114, Hallager-Aubert II, S. 13.
3 Gram II, 2, S. 113, Hallager-Aubert II. S. 17, Lassen, Sp. D. S. 34.
4 Jfr. dog for et analogt Tilfælde i svensk Ret H. B. 11—4.
5 Se i det Hele Gram II, 2, S. 117 ff., Hallager-Aubert II, S. 9 ff.,
Lassen, Sp. D. S. 27, Schrevelius II, S. 522.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
