Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - E. Hoffstad: Det kommende boligkrach. Bolignød og boligkrach i Oslo - I
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
S. C. Hammer: Kristianias Historie IV s. 153 fig.
E. Hoffstad.
markeder holder sig stabile for hele sæsonger. Paa uldauk
tionerne i London gaar det livlig for sig og hvert nyt oprop
betinger nye priser der fra den ene auktion til den anden
svinger med op til 20 pet. Den for verdenshandelen i uld
helt betydningsløse norske produktion holdes derimot i ens
artede priser der til nød ændres nu og da nåar misforholdet
mellem de norske og verdensmarkedets noteringer blir altfor
urimelig. Eller for at ta et eksempel der let og hurtig kan kon
trolleres: Det Statistiske Centralbyraas beregningeroverleveom
kostningerne i 31 norske byer bevæger sig langt trægere end de
Oslo Kommunes Statistiske Kontor lar beregne for hovedstaden.
Denne økonomiske företeelse, hvis sikkerhet gjør den til
en av statsøkonomiens love, gjælder ogsaa for boligmarke
det. Erfaringen sier da ogsaa at de store befolkningscentra
er langt lettere utsat for fluktuationer i eiendomspriser og
husleiesatser end de mindre byer og landdistrikterne. En
række specielle forhold gjør at man netop paa boligmarke
det i sterkere grad end ellers er utsat for heftige svingninger,
som i gode tider antar karakteren av den mest skrikende
bolignød med svimlende husleier og fantastiske gaardpriser
og som i daarlige tider ytrer sig ved en boligoverflod der
ruinerer gaardeierne og gir leieboerne anledning til endog at
bebo luksusleiligheter helt gratis. Bolignød har man i hoved
staden hat ofte, og av boligkrach kan man for det sidste
aarhundredes tid paavise tre utprægede og voldsomme.
Det første boligkrach hadde man i slutten av 1820-
aarene. Den Iste januar 1828 traadte en ny byggelov i
kraft, og tiden før dennes ikrafttrædelse hadde man benyttet
til en forcert bebyggelse indenfor rammen av den tidligere
og mangelfulde lovgivning. Det sammenbrud som fandt
sted umiddelbart efterpaa var dog ikke saa meget begrundet
i byggelovens indskrænkninger som i den samtidige kon
junkturændring. x
I de paafølgende aartier har man ret som det er tegn
til kriser paa boligmarkedet, men hver gang glir det over.
Man maa erindre den voldsomme ekspansion som fandt sted
i alt næringsliv verden over og som var foraarsaket av de
bedrede industrielle og finansielle metoder og den særdeles
sterke utvikling av kommmunikationsmidlerne, hvilken jo i
594
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
