Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
utgör pr vecka: för typ A 71/2 .sh. (1894 års byggnader) och 73/i
sh. (nyare byggnader); typ B resp. (5 och 6l/4 sh.; typ C 41/» sh.
(nedra botten) och 5l/ä sh. (öfre våningen), samt typ D 71/i—7‘/2
sh. Dessa hyresbelopp, som erläggas för hvarje vecka och
uppbäras af en kommunens uppbördsman, äro, äfven för våra svenska
förhållanden, märkvärdigt billiga. De dyraste hyror, som
förekomma i på kommunens bekostnad uppförda hus, uppgifvas från
Croydon, en stad på ornkr. 150,000 inv., några mil söder om
London; för en cottage på fem rum med scullery betalas 13 sh. i
veckan, hvilket motsvarar omkr. 610 kr. pr år; men detta är ett
undantag och t. o. m. i en så stor stad som Manchester uppgår
hyran för en fem-rums-cottage till endast 365 sh. pr år.
Jag har i denna uppsats nästan uteslutande hållit mig till
kommunernas byggnadsverksamhet och påvisat, att man i England
icke tyckes kunna komma ifrån hyreskasämen, ehuru man officiellt
påstär sig hafva besegrat den. Jag har äfven antydt, att den
nmnicipala företagsamheten varit mindre än man kunnat vänta i
ett så stort rike som England.
Men om dessa fakta i och för sig äro anmärkningsvärda, så
förvänas man ändock mer öfver två ting, nämligen de billiga
bygg-nadskostnaderna och de billiga hyrorna. Båda stå tydligen i
kausalsammanhang med hvarandra, men hvarpå kan det bero, att
olikheterna mellan vårt land och England äro så skarpt
framträdande ?
Enligt min åsikt beror detta icke blott därpå, att
räntesatserna i England äro billigare än hos oss, utan i ännu högre grad
därpå, att amorteringstiden för de lån, som kommunerna
berättigats upptaga i byggnadssyfte, äro så väsentligt längre: 60—80 år.
Ju längre amorteringstid, dess billigare annuitet, — hvaraf en
själf-sagd följd är billigare hyror.
Men detta kan ändock icke förklara olikheten till alla delar.
De svenska städerna hafva i regeln erhållit donationsjord till skänks,
— områden, så stora, att de engelska städernas representanter
häpna däröfver. Men de hafva försålt delar af denna
donationsjord till privata personer och då dessa sedermera afyttrat dem,
hafva tomtpriserna allt mer stigit, emedan hvarje ny ägare måst
beräkna icke blott ränta, utan äfven amortering å det för
tomtinköpet utlagda kapitalet. Då nu räntan är högre och
amorteringstiden kort, har tomtpriset i Sverige kommit att stiga relativt högre
än i England, där man i regeln endast arrenderar jorden.
I Sverige var tomtpriset ursprungligen ringa, och man byggde
fordomdags i städerna envåningshus vidt och bredt på den
rymliga tomten. Men så kom den snabba tillströmningen till städerna
och, bekväm som svensken är, skydde han ett längre afstånd, samt
sökte sig därför inåt staden, där man började att förse envånings-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
