Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
•202
sa god. , Alltså måste risken för ogulden hyra vara störst för
de minsta lägenheterna, och riskprocenten växer i förhållande
därefter. Men riskpremien består här i stegrad hyra för dem, som
vilja och kunna betala. Som vanligt vid alla affärer, måste de
lägga ut även för dem, som icke vilja eller icke kunna det, på det
att hyresvärden må bliva skadeslös. Om en hyresvärd har åtta lika
goda lägenheter att uthyra och anser ett sammanlagt belopp av
2,800 kr. Såsom skälig hyra för dem alla, så nöjer han sig med
350 kr. för varje lägenhet, om han gör sig säker på att få fullt
betalt av vaije hyrasgäst. Men om han med stöd av erfarenheten
tror sig kunna beräkna att hyran utebliver från en åttondedel av
hyresgästerna, då vill han hava 400 kr. för varje lägenhet, pä det
att sammanlagda hyresbeloppet i alla fall må nå upp till den
beräknade totalsumman 2,800 kr. Här som annorstädes i livet få de
sju ordentlige lägga ut för den åttonde. Hyran stiger med en
sjundedel, och det är deras riskpremie, som de fä erlägga till
hyresvärden, på det hans affär mätte bära sig.
Frågan är nu, huruvida och i vad mån denna riskpremie må
kunna mer eller mindre reduceras för en större eller mindre krets
av hyresgäster.
En bland de största kretsar av hyresgäster utgöres av arbetare
vid fabriker och industriella anläggningar. För dem med deras
små villkor vore ju en dylik reduktion av hyresbeloppet av största
vikt. Men just i följd av dessa små villkor och därmed
förenad svårighet vid hyrans erläggande möta så mycket större hinder
att uppnå den. En möjlighet synes dock förefinnas att i
väsentligaste mån minska denna svårighet.
I allt slags affärsliv förekommer, när A. har en skuld till B.
och en fodran av C., att saken med ömsesidigt bifall förenklas
sa-lunda, att B. får uppbära sin betalning av C. Härjul är bland annat
allt växelväsende grundat. Nu har hyresgästen-fabriksarbetaren dels
en skuld till hyresvärden, nämligen sin bostadshyra, dels en fodran
hos arbetsgivaren, nämligen sin avlöning. Uppgiften synes nu vara
att söka ställa så till, att hyresvärden finge uppbära sin hyra
direkt hos arbetsgivaren, som hölle sig skadeslös genom avdrag
à lönen, så länge arbetaren fortfar att vara anställd hos honom.
Fördelen av en sådan anordning ligger mycket nära till hands.
Så vida arbetsgivarens företag icke är fotat på svindel, utan
åtnjuter erkänd affärskredit på grund av sin soliditet, måste
arbetsgivaren enligt själva sakens natur anses mera solvent än sin arbetare.
Hyresvärden kan med större säkerhet göra sig räkning på att utfå
sin hyra oavkortad, om den erlägges av den förre för den senares
räkning. Men då hyresvärdens risk sålunda minskas, kan ban
tydligen saklöst nedsätta sin riskpremie genom att sänka sin hyra.
Att på förhand närmelsevis beräkna storleken av en sänkning låter
sig icke göra, ty det skulle fordra en ingående kunskap om
hyresförlusternas belopp, vilken torde bliva synnerligen svårt att ernå.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
