Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Vuokra-alueen lunastaminen ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
i :> i
Vuokra-alueen lunastaminen
151 1
niin, että lasketaan, kuinka suuren osan
erotettava alue muodostaa kaikista toisistaan
erottamatta olevista vuokranantajan tiloista, sekä
siten saadun osaluvun perusteella uuden tilan
manttaali ja vero, ollen uusi tila tällöin
muodostettava itsenäiseksi maakirjataloksi ja
kaikkien entisten tilojen manttaalia ja veroa
vastaavassa määrässä vähennettävä. Jos joku tiloista
(»n perintö- tai kruununluontoinen, tulee uusi tila
I erintöluontöiseksi. Kun tilat vastaavat eri
kiinnityksistä, jaetaan lunastushinta eri tilojen
kesken samassa suhteessa kuin tilojen manttaalia
ja veroa on erottamisen johdosta vähennetty. Jos
valtio suorittaa etukäteen lunastushinnan
kokonaan tai osaksi, on toimitusmiesten määrättävä,
että niin kauan kuin lunastushinta on valtiolle
takaisin maksamatta, on vuokramiehen pidettävä
lunastamansa alueen viljelykset ja rakennukset
kunnossa, ja että tila on omistus- ja
käyttöoikeuteensa nähden niiden rajoitusten alainen kuin
asetuksessa pientiloista 28 p:ltä kesäk. 1918
säädetään. Jos lunastushinta tai sen osa on
vapaaehtoisesti sovittu, on toimitusmiesten otettava
selkoa, onko kiinnityksenhaltian suostumus
lunastetun alueen vapauttamiseen kiinnityksestä saatu.
Ellei sellaista ole, on toimitusmiesten harkittava,
vastaako sovittu lunastushinta sitä arvoa, mihin
alueen lunastushinta nousisi, jos viranomaiset
olisivat sen määränneet, tahi voidaanko jäljellä
olevan tilan arvon katsoa täysin vastaavan
maksamattoman kiinnityksen arvoa. Sitä. varten on
toimitusinsinöörin hankittava asianomaiselta
tuomarilta tilan rasitustodistus, josta tuomarille
tuleva luuastusniaksu suoritetaan valtion varoista.
Toimitusmiesten on vuokra-alueiden järjestelyssä
ja, milloin vuokralautakunta ei ole sitä tehnyt,
laadittava asetukseen liitetyn kaavan mukaan
arviokirja, jossa on lueteltava lunastetut tilukset
ja etuudet kukin erikseen ynnä niiden laatu ja
arvo, niin myös suoritettavan parannuksen ja
rappion arvo. Se osa, mistä asianosaiset ovat
soluneet, on erotettava siitä, mitä toimitusmiehet
ovat määränneet. Myös on siitä laskettava se
i/
vähennys, joka sota-ajan arvonnousuna on
huo-niiooii otettava, jotapaitsi on laskettava, mitä
vuokramiehen on suoritettava ilman valtion
välitystä ja mitä valtio maksaa etukäteen.
Sittenkuin rajalinjat ovat maalle viitoitetut ja
pyy-kitetyt sekä arvioimis- ja erottamiskirjat tehdyt,
on toimitusinsinöörin annettava asianosaiselle
valitusosoitus, jossa toimitukseen tyytymätön on
osoitettava antamaan 30 p:n kuluessa
valituskirjansa maaherralle maanjako-oikeuden
puheenjohtajalle toimitettavaksi. Vuokra-alueiden
järjestelyssä syntyneet riitaisuudet on
toimitusmiesten säädetyssä järjestyksessä alistettava
maan-jako-oikeuden ratkaistaviksi.
Maaherranviras-tossa sitten lasketaan ja lohkomispäätöksessä
ilmoitetaan, kuinka suuriksi ne vuotuismaksut
nousevat, joilla vuokramiehen on suoritettava
valtiolle takaisin se osa lunastushinnasta, joka on
määrätty valtionvaroista etukäteen maksettavaksi,
ja kuinka monen vuoden kuluessa
vuotuismaksut ovat suoritettavat. — Maanmittausinsinöörille
tuleva korvaus vuokra-alueiden järjestelystä ja
erottamisesta suoritetaan valtion varoista.
Palkkio vuokralautakunnan puheenjohtajalle ja
jäsenille suoritetaan niinikään valtion varoista. Muut
toimituskustannukset jaetaan tasan vuokrananta-
jan ja vuokramiehen kesken. Vuokra-alueen
uudelle alueelle siirtämisestä johtuvat
siirtokustannukset suoritetaan etukäteen valtion varoista,
niinkuin jakotoimituksista on vastaavissa
tapauksissa säädetty, mutta jos vuokra alue päätilan
tarkoituksenmukaista sijoittamista varten
siirretään uudelle alueelle, suorittaa valtio puolet
vuokra-alueen rakennusten siirtokustannuksista.
[Kyösti Haataja, ..Lainsäädäntö vuokra-alueiden
I lunastamisesta" (1918).! E. A. P.
♦Vuokra-alueen lunastaminen. Asiasta 15 p.
lokak. 1918 annettuun lakiin ou myöhemmin tehty
erinäisiä muutoksia. Ne ovat seuraavat. L u n a
s-tamisoikeus. Heinäk. 10 p. 1919 annetulla
lailla on lunastamisoikeutta laajennettu. Se on
ulotettu myöskin lampuotitiloihin sen sijaan, että
sellainen oikeus alkujaan oli vain torpan ja
mäkitupa-alueen vuokramiehellä. Sanottua oikeutta ei
1918 v:n lain mukaan ollut vuokramiehellä, joka
oli vuokraoikeutensa menettänyt, mutta 1919 v:n
laki säätää tässä kohden sen poikkeuksen, että
vuokraoikeuden menettämisen aiheeksi ei ole
katsottava vuokramiehen vuokrasuhteesta johtuvien
velvollisuuksien laiminlyömistä v.n 1918 aikana.
Saman lain mukaan on vuokramiehellä
lunastusoikeus myöskin sellaiseen kaupungin omistamalla
alueella olevaan vuokra-alueeseen, joka ei ole
kaupunkiin yhdistetty ja jota kaupungin
luonnollista kellitystä silmällä pitäen ei ole
välttämätöntä siihen yhdistää, sen sijaan että v:n 1918
laki ei myöntänyt lunastettavaksi vuokra-aluetta
sellaisella kaupungin omistamalla alueella, jonka
yhdistämistä haettiin 0 kuukauden kuluessa siitä,
kun alueen lunastamista vaadittiin ja hakemus
johti alueen yhdistämiseen. Edelleen v:n 1919
lailla on kumottu v:n 1918 lain säännös, jonka
mukaan lunastamisoikeutta ei ollut ennen
lunastuksen tapahtumista vähintään 10 v:n vapaus-
| rangaistukseen tai kuolemanrangaistukseen
tuomitulla vuokramiehellä eikä sillä, jolle sellaisen
vuokramiehen vuokraoikeus oli rangaistuksen
aiheuttaneen teon jälkeen siirtynyt. Lailla 18 p.
maalisk. 1921 on lunastusoikeus ulotettu myös
ev.-luter. ja kreik.-kat. seurakuntain papiston ja
lukkarin virkataloihin kuuluviin torppa- ja
mäkitupa-alueisiin. — Lunastettava ai u e. V: n
1919 lailla 011 viljeltyjen ja viljelyskelpoisten
tilusten suurin määrä, joka lampuotitilalle ja
torpalle voidaan erottaa, säädetty 20 ha:ksi sen
sijaan, että se alkujaan oli vain 15 ha. Niinikään
on erotettavan metsäalan suurin määrä korotettu
15:sta 20 ha:ksi. Myös on säädetty, että uuteen
tilaan, milloin vuokramiehellä on ollut oikeus
ottaa vuokra-alueelta tai sen ulkopuolelta
metsän-tuotteita. on erotettava niin suuri ala
metsämaata, että siitä säännöllisen kasvun mukaan
voidaan saada tarpeellinen määrä metsäntuotteita,
sen sijaan, että 1918 v:n laki mainitussa
tapauksessa rajoitti annettavan metsäalueen sitä silmällä
pitäen, että siitä säännöllisen kasviin mukaan
voitiin saada metsäntuotteita vuokramiehen
entistä nautintaa arvoltaan vastaava määrä. —
M ä k i t u p a-a 1 ir e e n lunastettavasta alasta on
II p. kesäk. 1920 säädetty, että siihen
luetaan sellaiseen alueeseen kuuluva tontti sekä
viljellyt ja viljelyskelpoiset tilukset tai niitä
vastaava alue. Täten on väljennetty
lunastamisla-kiin alkuaan sisältynyttä säännöstä, jonka
mukaan mäkitupa-alueeseen voitiin erottaa ainoas-
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
