Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Hassing-Jørgensen: Universalmidlet i Anvendelse
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Un iversal-Midlet i Anvendelse
65
leren, som jeg senere kommer tilbage til, og jeg har med Glæde
bemærket, at Forslagets Venner allerede paa dette Punkt er
grundigt uenige.
Det næste Angrebspunkt er Placeringen af Grundrenten som
priviligeret Prioritet forud for alle andre Prioriteter. Det drejer
sig jo her om en Prioritet, for hvilken man ikke har ydet noget
Vederlag. Sæt nu, Vurderingen af Grundværdistigningen er
forken Hvis Værdistigningen er opgjort til 20.000 Kr. bliver altsaa
Kommunens Prioritet lig 10.000 Kr. Ejeren standser sine
Betalinger, Ejendommen gaar til Tvangsauktion, og det viser sig, at
Ejendommen maa sælges 20.000 eller 30.000 Kroner under den
formodede Pris. Hvad sker saa? Ja, saa har Kommunen
erhvervet sig 10.000 Kr., uden at den formodede Forudsætning var
til Stede. Hvem gaar det ud over? Enten Ejeren, eller hvis han
ikke har saa meget staaende selv i Ejendommen, over den sidste
Prioritet, og vel at mærke, det er ikke Ejerens Avance, det gaar
ud over, men de Penge, han direkte har indskudt i sit
Foretagende. Men dette var jo ikke Meningen. Det kan ikke en Gang
nytte, at Kommunen fortryder det, thi naar Ejendommen først er
naaet til Tvangsauktjpn, er der tilføjet Ejeren langt større Tab
end PrioritetsbeløbeL For om muligt at klare sig igennem, vil
han først have forsøgt at knibe paa Reparationsudgifterne, og
Ejendommen er derved kommen i Forfald, og endelig er
samtlige Prioriteter forfaldne til Betaling. Ogsaa for Prioritetshaverne
er Sagen meget alvorlig, og jeg kan ikke tænke mig andet, end
at Hypotekforeningernes Virksomhed vil blive i høj Grad
generet af denne Foranstaltning. Dels vil det kunne bringe dem
direkte Tab, dels vil Kursen paa deres Kasseobligationer blive
ugunstigt paavirket af den Mistillid, der nødvendigvis vil opstaa
hos det kapitalanlæggende Publikum. Hidtil har Prioritetshaverne
kun haft den Risiko, at Ejendommen gik ned i Pris, nu faar de
en yderligere Risiko, hvis den stiger eller antages at være stegen
i Værdi.
Hvis man vil hævde, at man kun ønsker at tilegne sig
Halvparten af den virkelige Værdistigning, maa man enten vente med
at opkræve Beløbet ved Ejerskifte og da nøjes med den samme
Art af Dækning, som Sælgeren modtager, hvad enten det nu er
Kontanter eller mer eller mindre tvivlsomme Bytteværdier; i saa
Fald bortfalder Vurderingerne, og der bliver ikke Tale om en
Tilsknercn 1908 5
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
