Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
409
avtalet ej slutits för viss tid, överstigande tjugu år, genom
överlåtelse realisera den tillgång, arrenderätten representerar, under
iakttagande av den ordning, som i mom. b här ovan angives,
dock att hembud till jordägaren om fastighetens återtagande skall
äga rum inom sex månader från dödsfallet.
Upplåtes jord åt någon på arrende för livstiden, och är denne
gift, när upplåtelsen sker, får hustrun efter mannens, död
tillgodonjuta arrendet, så länge hon förbliver änka; går hon i nytt
gifte, får arrendeavtalet av jordägaren uppsägas. Anledningen
till dessa bestämmelser är deras regelmässiga överensstämmelse
med jordägarens mening.
d) Att arrendefastigheten göres till föremål för exekutiv
åtgärd.
Så är förhållandet, om fastigheten, utmätts, eller förordnande
meddelas, att den utan föregående utmätning skall säljas i den
ordning, som om utmätt fast egendom stadgas. I båda nu nämnda
fall inträder för arrendatorn ett tillstånd av osäkerhet; den
blivande fastighetsiförsäljningen kan utfalla så, att han, jämlikt i
ämnet gällande lagbestämmelser, går förlustig sin rätt. År ej
tiden för fastighetens tillträde redan inne, synes billigheten
fordra, att vid de ändrade förhållanden, som inträtt, arrendatorn
icke längre är bunden av sitt avtal. För att tillträda arrendet
måste han vidtaga anordningar och underkasta sig utgifter, vilka
bliva åtminstone delvis onyttiga, när han måhända efter kort
tid måste återlämna arrendet, så vida han över huvud någonsin
kommer att tillträda det. I anledning härav har arrendatorn
för nu angivna fall i lagen medgivits rätt att fr anträda
arrendeavtalet och erhålla skadestånd, om han uppsäger avtalet inom
en månad efter erhållen kunskap om utmätningen eller
förordnandet i fråga; dock att, om utmätningen upphäves, eller frågan
om fastighetens försäljning eljest kommer att förfalla, någon
uppsägning icke sedermera får äga rum. Om arrendatorn med
kännedom om utmätningen eller det ifrågavarande förordnandet
tillträder fastigheten, anses han härigenom hava uppgivit sin
rätt att uppsäga arrendeavtalet.
e) Att jordägaren kommer i konkurstillstånd.
I dylikt fall inträder ett förhållande likartat, med det, som
fastighetens utmätning medför; den realisation, konkursen
framtvingar, omfattar också fastigheten, och konkursboet är därvid
ytterst hänvisat att anlita den för exekutiv försäljning stadgade
ordning. I anledning härav gäller, att om jordägaren, innan
tiden för fastighets tillträd et infallit, försättes i konkurs, de i
morn. d här ovan angivna reglerna skola äga motsvarande
tillämpning.
f) Att arrendatorn för sättes i konkurs.
I sådan händelse blir det för konkursborgenärerna angeläget
att, så snart ske kan, realisera gäldenärens egendom för att an-
Aduokaten.
52
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
