Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt - Om arrende
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
417
i sin ordning, att en efter utgången av nämnda tid väckt
klandertalan icke får annan betydelse än såsom medel att möta
anspråk från motsidan.
Ovan omförmälda stadgande avser allenast omedbart på
arrendeavtalet grundade fordringsanspråk. Har arrendatorn gjort sig
skyldig till brottsligt förhållande, är jordägaren uppenbarligen
för sitt anspråk på skadestånd därför icke inskränkt till den
ifrågavarande preskriptionstiden. Det torde knappast behöva
erinras,, att stadgandet icke utesluter tillämpning av den i
allmänhet gällande preskriptionstid, och att sålunda på grund av dylik
preskription ett anspråk kan vara förfallet, innan här stadgade
preskriptionstid utlöper.
7) Jordägarens retentionsrätt.*
Enligt gällande lag äger jordägaren för i arrendeförhållandet
grundad fordran förmånsrätt till betalning ur arrendatorns å
fastigheten befintliga egendom. Men om arrendatorn blir i
tillfälle att från fastigheten bortföra berörda egendom, går
jordägarens förmånsrätt helt och hållet förlorad. Vore denne endast
hänvisad till att hos vederbörande myndighet söka kvarstad å
egendomen eller förbud mot densammas bort flyttning, skulle, i
följd av den med sådan åtgärd förenade tidsutdräkt, hjälpen ofta
komma för sent. Ett fullt verksamt skydd även för detta fall
beredes förmånsrätten endast i samband med inrymmande av
retentionsrätt; och har i anledning härav stadgats, att om
arrendatorn, när han skall avträda fastigheten, häftar i skuld för
arrende eller för ersättning, som vid avträdessyn eller genom
skriftlig överenskommelse blivit bestämd, eller om utskyld eller
avgift, för vilken arrendatorn skolat svara, icke av honom
guldits, jordägaren, om avtalet upprättats skriftligen, äger att av
arrendatorn tillhöriga lösören och byggnader, som finnas å
fastigheten, kvarhålla så mycket, som svarar mot hans fordran, till
dess arrendatorn gör rätt för sig eller ställer jordägaren
säkerhet, dock att ej sålunda får kvarhållas egendom, som, jämlikt
utsökningslagens/ [bestämmelser, skall från utmätning
undantagas; varförutom, dock ej vid lägenhetsarrende, gäller, att om
jordägaren enligt skriftlig handling lämnat arrendatorn
kreatur, redskap eller annat till fastighetens bruk, samt därför
betingad lega är ogulden, eller om arrendatorn ej förmår avlämna
vad jordägaren tillkommer, jordägaren har enahanda rätt, som
nyss omförmälts.
Om jordägaren tillerkändes retentionsrätt, medan arrendet
pågår, kunde därigenom arrendatorn oskäligt hindras i sin verk-
* Med retentionsrätt menas den rättighet, på grund varav en person
(retinenten) i vissa, i lagen särskilt uppräknade fall äger att kvarhålla en
annans lösa sak, tills denne andre betalar en skuld, vari han häftar till retir
n enten.
Advokaten,
53
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
