Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
487
även till rent personliga och tillfälliga förhållanden. Av särskild
vikt härutinnan är emellertid, att bristen hänför sig till något,
som vid avtalets ingående av hyresgästen särskilt betingats, men
icke av hyresvärden fullgjorts.
Uttrycket »utan uppehåll» betyder »inom tid, gom skäligen
erfordras för avhjälpandet».
Ytterligare gäller, att för den tid, lägenheten, på sätt ovan
nämnts, är i bristfälligt skick, hyresgästen njuter skälig
nedsättning i hyran, samt att han dessutom är berättigad till
skadestånd, om lägenheten var behäftad med bristen, när avtalet slöts,
och bristen då var hyresvärden veterlig eller kunnat med
användande av vanlig- uppmärksamhet upptäckas, eller ock bristen
senare genom hyresvärdens vållande tillkommit, ävensom att om
hyresvärden visar försumlighet vid avhjälpandet av brist, för
vilken han, efter vad nu sagts, ej är ansvarig, han blir skyldig
att ersätta hyresgästens därav uppkomna skada.
I vilken utsträckning »skälig nedsättning i hyran» bör
åtnjutas, är naturligtvis beroende av det avbräck i nyttjanderätten,
som vållas hyresgästen; är bristen sådan, att tillträdet av
lägenheten måste upskjutas, t. ex. fjorton dagar, utgår under tiden
icke alls någon hyra.
Det »skadestånd», varom fråga är, utgöres av ersättning för
utgift för annan bostad under den tid, hyresgästen icke kunnat
disponera den förhyrda lägenheten, och för magasinering av
möbler under samma tid, om dessa utgifter överstiga det
hyresavdrag, varom ovan talats; för skada, som i följd av dylik
tillfällig förvaring kan åkomma hans tillhörigheter; för förlust, som
vållas därav, att han nödgas frånträda avtalet och skaffa sig
annan lägenhet o. s. v.
Uttrycket »senare» avser tiden mellan hyresavtalets ingående
och lägenhetens tillträdande.
Vidare är stadgat, att om under hyrestiden å lägenheten timar
skada, för vilken hyresgästen, efter vad nedan sägs, ej ansvarar,
eller om under samma tid av annan anledning, utan
hyresgästens vållande, för honom uppstår hinder eller men i
nyttjanderätten, de här ovan i förevarande moment angivna regler skola
hava motsvarande tillämpning.
Under »hinder eller men i nyttjanderätten» torde böra
inbegripas jämväl att å annan lägenhet i samma hus eller å byggnad
på angränsande fastighet uppkommer skada, som nödvändiggör
omändrings- eller reparationsarbete även av den förhyrda
lägenheten eller annan del av det ifrågavarande huset.
Ytterligare gäller, att om på grund av fastighetsöverlåtelse,
nyttjanderättsupplåtelse till flera för samma tid eller klander å
fastighetsfång någon del av lägenheten kommer att frångå
hyresgästen, lian äger åtnjuta skälig nedsättning i hyran ävensom,
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
