Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
493
b) Att hyresgästen-med fog sätter annan i sitt ställe.
Om liyresgästen av någon anledning, exempelvis ekonomiskt
obestånd, flyttning till annan ort, dödsfall inom familjen o. s. v.
vill till annan överlåta lägenheten, liar ban att förut inhämta
hyresvärdens samtycke till överlåtelsen. Vägras saintycke utan
skälig anledning, eller lämnas ej inom en vecka, efter det
framställningen gjordes, liyresgästen besked, äger han, även om
avtalet innefattar annat förbehåll, uppsäga avtalet. Samtycker
hyresvärden ti]l överlåtelsen, svarar ändock liyresgästen för de
skyldigheter, avtalet ålägger honom*, därest icke hyresvärden
tager den andre för god i hyresgästens ställe.
Huruvida vägran, varom ovan förmäles, må anses berättigad
eller ej, ankommer det ytterst på domstol att bedöma vid tvist
om behörighet av uppsägning, som hyresgästen i anledning
därav har verkställt. I fråga om detta domstolens bedömande
gäller, att uppsägningen anses obehörig, om annat förhållande ej
ådagalägges, samt att en speciell grund för hyresvärdens
befogade vägran naturligtvis är, att den föreslagne personen icke
är vederhäftig för hyran.
Om uppsägning, på sätt förut nämnts, sker, äger hyresgästen
efter uppsägningstidens utgång ställa lägenheten till
hyresvärdens förfogande. Ifrågavarande befogenhet kan icke betagas
hyresgästen genom förbehåll i hyresavtalet.
Anm. Inrymmande i lägenheten av främmande personer är
väl i sig tillåtet, men får icke ske under sådana omständigheter,
att därav kan uppkomma men för hyresvärden.
c) Att hyresgästen dör.
I dylik händelse skall avtalet fortfarande vara gällande, men
äga bödel ägarne (ej däremot borgenärer i urarvakonkurs efter
hyresgästen) i sitt ställe sätta annan, vilken hyresvärden
skäligen kan taga för god såsom hyresgäst.
Sätta bodelägarne, med eller utan hyresvärdens samtycke, i
sitt ställe person, som uppfyller alla skäliga anspråk från
hyresvärdens sida, träda bodelägarne helt och hållet ur
rättsförhållandet till hyresvärden, och den av dem insatte personen koramer
till hyresvärden i samma ställning, vari den avlidne hyresgästen
i livstiden befunnit sig.
Vägrar hyresvärden utan skälig anledning samtycke till av
bodelägarne gjord överlåtelse av hyreskontraktet, eller lämnar
han ej inom en vecka, efter det framställning om dylikt samtycke
gjordes, besked till bodelägarne, äga dessa, om de med anledning
* Hyresgästen träder följaktligen ej i något omedelbart rättsförhållande
till den nye lägenhetsinnehavaren; det är fortfarande hyresgästen, som
har att erlägga hyran, (det är han ensam, som ansvarar för hyresavtalets
riktiga fullgörande i övrigt.
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
