Full resolution (TIFF) - On this page / på denna sida - Sakrätt (forts.) - Om hyra
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
494
härav vilja låta överlåtelsen återgå, uppsäga hyresavtalet och
sedermera, i laga tid (se längre fram) avträda, lägenheten.
Genom förbehåll i hyresavtalet kan med laga verkan
bestämmas, å ena, sidan, att avtalet skall vid hyresgästens död upphöra
att gälla, och, å den andra, att dödsboet, när avtalet skall
fortfarande gälla,, icke äger frigöra sig från avtalet (= träda helt
helt och hållet ur rättsförhållandet till hyresvärden) genom att
sätta annan i sitt ställe.
Bestämmelserna i förevarande moment torde komma till
användning, huvudsakligen när lägenheten förhyrts för drivande
av affär eller för industriellt ändavidi. I sådant fall är det
nämligen ej ovanligt, att hyresgästen för lägenhetens ordnande till
avsett ändamål gjort betydande kostnad, och även eljest är oftast
det värde, affären såsom sådan representerar, betingat därav
att den får fortfarande utövas i den lokal, där företaget kommit
till stånd och utvecklats. Och i följd härav kan — om för
stärb-husdelägarna möter hinder att själva fortsätta rörelsen — dennas
överlåtande å annan i allmänhet icke med fördel ske, utan att
samtidigt dispositionsrätten till den lägenhet, vari rörelsen
bedrives, överflyttas.
Är lägenheten upplåten för hyresgastens livstid, och var han
gift, när avtalet ingicks, njuter efter hans död hustrun avtalet
till godo, så länge hon förbliver änka; går hon i nytt gifte, äger
hyresvärden att uppsäga, avtalet.
Om således hyresvärd vill, att livstidshyra, upplåten åt gift
man, allenast under hans livstid skall äga bestånd, måste
hyresvärden härom göra särskilt förbehåll i hyresavtalet. (Jfr i detta
sammanhang IST. J. A. 1881: 378.) ,
d) Att fastigheten göres till föremal för exekutiv åtgärd.
Därest, innan tid för tillträde av förhyrd lägenhet är inne,
fastigheten utmätes, eller förordnande meddelas, att den, utan
föregående utmätning, skall i den om utmätt fast egendom
stadgade ordning försäljas, komma de för nämnda, båda fall angående
arrendefastighet gällande bestämmelser (se sid. 409) att äga
motsvarande tillämpning.
e) Att hyresvärden försätt es i konkurs.
Om så sker, innan tiden för tillträde av lägenheten är inne,
skola de för dylikt fall angående arrendefastighet givna
stadganden (se sid. 409) analogt tillämpas.
f) Att hyresgästen kommer i konkurstillstånd.
I dylikt fall äga borgenärerna uppsäga, avtalet; och skola
beträffande deras ansvarighet för dess fullgörande tillämpas de för
arrendators konkursbos ansvarig-het för arrendeavtalet gällande
bestämmelser (se sid. 409—411).
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
