Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Sidor ...
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
779
Hypotek—Hyresaftal.
780
Hypotek (se Inteckning, Pant och
Skuldebref.)
Hypoteksbanker kallas de
penninginrättningar, som ha till uppgift att
utlämna. lån på fast egendom, s. k.
hypo-tekslån. För utlämnande af dylika lån
inrättades 1861 Sveriges allmänna
liy-poteksbank, som hufvudsakligen
förmedlar lån å jordbruksfastigheter med
by-poteksföreningarna som mellanhänder.
Allmänna hypotekskassan för Sveriges
städer, inrättad 1865, numera omdöpt
till Konungariket Sveriges hypotekskassa,
förmedlar på liknande sätt lån å
fastigheter i städer och därmed jämförliga
samhällen. Båda dessa anstalter stå
under statens öfverinseende. Enskilda
likartade inrättningar äro de i Stockholm,
Göteborg, Gäfle, Malmö och Hälsingborg
upprättade inteckningsbankerna, som
dock därjämte idka vanlig
bankverksamhet.
Hypoteksföreningar äro
sammanslutningar af fastighetsägare för
penningars upplånande till utlåning i form af
hypotekslån åt föreningens medlemmar
och förvaltas enligt af k. m:t fastställda
reglementen. Den äldsta af dessa
föreningar är Skånska hypoteksföreningen,
som grundades 1836.
Hyresaftal. Nu gällande
lagbestämmelser angående hyresaftal inrymmas i
en den 14 juni 1907 utfärdad lag om
nyttjanderätt till fast egendom, genom
hvilken lag förutvarande bestämmelser
i jordabalkens kap. 16 o. 17 blifvit dels
ändrade och dels kompletterade. Nämnda
lag innehåller äfven bestämmelser
rörande arrende- och tomträtt.
Bestämmelserna rörande hyresaftal gå
i korthet ut på följande:
dylikt aftal skall upprättas skriftligen
för att vara för kontrahenterna
bindande — dock medgifves undantag, då
hyrestiden understiger ett år, eller ifall
kontrahenterna annorlunda åsämjas;
om hyrestiden ej är bestämd, skall
aftal upphöra att gälla efter det
uppsägning å någondera sidan skett, hvaremot,
om ej viss uppsägningstid aftalats,
lägenheten skall afträdas: vid aftal
gällande minst fjärdedels år å den fardag,
som inträffar näst efter tre månader från
uppsägningen, vid månadsaftal ej förr
än fjorton dagar efter uppsägningen och
vid veckoaftal tidigast tre dagar efter
uppsägniDg;
hjrra, som beräknas för helt, halft eller
fjärdedels år, skall erläggas senast å näst
sista dagen af hvarje kvartal, samt hyra,
som beräknas för månad, vecka eller
kortare tid, före utgången af hvarje
sådan tidrymd, dock är hyresrätten ej
förverkad med mindre än att hyresgästen
dröjer med hyrans erläggande utöfver
två söckendagar efter förfallodagen;
hyresgäst kan fordra att få öfverlåta
lägenheten åt annan person, så framt
denne motsvarar fordringarna på en
solid hyresgäst, och är berättigad att
uppsäga hyresaftalet, ifall hyresvärden
vägrar sitt samtycke utan skälig
anledning eller ej inom en vecka lämnat
besked angående gjord framställning om
sådan öfverlåtelse; dock ansvarar
hyresgästen fortfarande för de skyldigheter
aftalet ålägger honom, äfven om
öfverlåtelse skett med hyresvärdens
begifvande, så framt ej den senare tagit den
andre för god i hyresgästens ställe;
dör hyresgäst före hyresaftalets
utgång, gäller aftalet fortfarande, dock
kunna delägarna i dödsboet — ej
däremot borgenärer i afliden hyresgästs
ur-arfvakonkurs — i sitt ställe sätta
annan, hvilken hyresvärden skäligen kan
taga för god såsom hyresgäst;
förstöres förhyrd lägenhet före
tillträdestiden af vådeld eller på annat sätt,
är aftalet förfallet, och om hyresvärden
därtill varit vållande, äger hyresgästen
fordra skadestånd;
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
